退租合同裝修恢復協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現租賃期限屆滿或因其他原因乙方不再續租，雙方就該房屋裝修恢復事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內現有裝修及設施設備狀況如下（可詳細列表說明，如墻面為[具體材質及顏色]乳膠漆、地面為[材質]地板、門窗規格及材質、廚房櫥柜品牌及樣式、衛生間潔具品牌及型號等）：墻面：地面：門窗：廚房：衛生間：其他：2.裝修情況乙方在租賃期間對該房屋進行了如下裝修（如有具體裝修項目、費用明細可在此處詳細說明，如客廳吊頂采用[材質及造型]、臥室安裝了[品牌]衣柜、電視背景墻采用[設計及材質]等）：裝修項目一：裝修項目二：......裝修費用明細：材料費用：______元人工費用：______元其他費用：______元總裝修費用：______元二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限將房屋裝修恢復至租賃前狀態。在乙方裝修恢復過程中，有權對乙方的施工進行監督檢查，確保施工質量和安全符合相關要求。2.義務向乙方提供該房屋租賃前的原始狀態照片或視頻資料（如有），以便乙方了解裝修恢復的標準。在乙方完成裝修恢復并經甲方驗收合格后，按照本協議約定退還乙方相應的裝修保證金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定完成房屋裝修恢復工作后，有權要求甲方按照約定退還裝修保證金（如有）。在裝修恢復過程中，有權要求甲方對房屋原始狀態進行進一步明確或提供必要的協助（如提供水電線路圖等）。2.義務按照本協議約定的期限和標準，自行負責將房屋裝修恢復至租賃前狀態。承擔裝修恢復過程中的全部費用，包括但不限于拆除費用、材料費用、人工費用等。裝修恢復過程中應遵守國家法律法規及物業管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方自行承擔。不得擅自改變房屋主體結構及承重結構，如需拆除或改動非承重結構，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在裝修恢復過程中，應保持房屋及周邊環境整潔衛生，施工結束后及時清理現場。負責將房屋內乙方自行安裝的設備、設施拆除并清理干凈，如空調、熱水器、抽油煙機等，拆除過程中應確保房屋原有設施設備不受損壞，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應在租賃期限屆滿或雙方約定的退租日期屆滿后[X]日內開始裝修恢復工作，并在[具體期限]日內完成裝修恢復工作，將房屋交付給甲方。如因乙方原因未能按時完成裝修恢復工作，每逾期一日，應按照本協議約定的裝修恢復費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行裝修恢復，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從乙方的裝修保證金（如有）中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。三、裝修恢復標準1.乙方應將房屋內的裝修及設施設備恢復至租賃前的狀態，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚房、衛生間等部位。具體恢復標準如下（可根據房屋實際情況詳細描述每個部位的恢復要求）：墻面：應將原墻面的乳膠漆、壁紙等拆除干凈，恢復至平整、光滑的原始墻面狀態，如有損壞應進行修補。地面：拆除乙方鋪設的地板或地磚，恢復至原始地面基層，如有破損應進行修復，確保地面平整度符合相關標準。門窗：拆除乙方自行安裝的門窗或門窗套，恢復至租賃前的門窗狀態，如有損壞應更換相同規格、材質的門窗。廚房：拆除乙方安裝的櫥柜、吊柜等，恢復至原始廚房墻面、地面狀態，清理干凈廚房內的雜物和污漬。衛生間：拆除乙方安裝的潔具、浴霸、隔斷等，恢復至原始衛生間墻面、地面狀態，清理干凈衛生間內的衛生潔具及管道，確保排水暢通。其他：拆除乙方在房屋內自行增設的隔斷、吊頂、燈具、插座等設施設備，恢復至原始狀態，如有損壞應進行修復或更換。2.乙方應確保裝修恢復后的房屋質量符合國家相關標準及行業規范，不存在安全隱患。對于裝修恢復過程中可能涉及的水電線路改造、防水處理等隱蔽工程，乙方應按照相關規范進行施工，并在施工完成后進行質量驗收，確保質量合格。四、裝修保證金及退還1.乙方在租賃房屋時，向甲方支付了裝修保證金人民幣______元。2.在乙方按照本協議約定完成房屋裝修恢復工作，并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后的[X]個工作日內將裝修保證金全額無息退還給乙方。3.如乙方未按照本協議約定完成房屋裝修恢復工作或裝修恢復后的房屋不符合約定標準，甲方有權扣除相應的裝修保證金用于支付乙方應承擔的裝修恢復費用及違約金等。扣除后的剩余部分，甲方應在乙方完成全部整改并經甲方再次驗收合格后的[X]個工作日內退還給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還裝修保證金，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的期限和標準完成房屋裝修恢復工作，每逾期一日，應按照本協議約定的裝修恢復費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行尋找承租方期間的租金損失、房屋空置期間的物業費損失等。3.乙方在裝修恢復過程中，如因故意或重大過失導致房屋主體結構或承重結構損壞，應負責修復至原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。4.如乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定的裝修恢復費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與