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外墻及門窗淋水、噴水試驗標準編制吳涵波日期2023-8-6審核吳雪日期2023-8-6批準林峰日期2023-8-6修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人目的通過淋水、噴水試驗,檢驗外墻及外門窗的防滲漏性能,杜絕系統(tǒng)性滲漏風險,提交客戶滿意產品,提高質量穩(wěn)定性。適用范圍適用于集團下屬所有工程。術語及定義淋水試驗:通過自然水壓在外墻及外門窗外表形成水幕,以此檢驗外墻及外門窗的防滲漏性能。噴水試驗:利用壓力水對門窗易滲漏部位進行噴射試驗,以此檢驗門窗的安裝質量是否能滿足防滲漏要求。職責權限工程工程部負責審核承包單位的試驗方案;負責本標準實施的現場組織工作;負責催促監(jiān)理、總包、門窗安裝等相關單位對現場滲漏的檢查,并抽查驗證;負責組織滲漏點的維修封閉;負責系統(tǒng)性滲漏問題的分析總結。地區(qū)物業(yè)參與并見證外墻及外門窗淋水試驗;協(xié)助工程工程部監(jiān)督滲漏點的整改封閉及再次驗證。依據集團物業(yè)下發(fā)的《旭輝集團工程分戶檢驗作業(yè)指引》《旭輝集團工程物業(yè)承接查驗流程及標準》進行專項管理。工作程序:各事業(yè)部/城市公司工程專業(yè)協(xié)助工程工程部將本標準放入總包、外門窗工程招標文件及合同中;工程工程部組織相關承包單位深化外墻及門窗噴水、淋水試驗施工方案,按本標準并結合當地的具體要求編制相應試驗方案,按集團專項施工方案管理要求實施;工程工程部、相關承包單位編制相關施工方案時,按《施工進度管理作業(yè)指引》實施,并要求完善、明確相關試驗的方案實施時間;門窗噴水試驗:門窗安裝必須樣板先行,工程工程部根據本工程門窗特點,選擇具有代表性的主要門窗型號進行噴水試驗檢驗后,方可大面積施工。最低要求是主流戶型中的主流門窗型號必須經噴水試驗檢驗;門窗噴水試驗應該在門窗批量加工前進行;噴水試驗前,必須具備以下條件:=1\*GB2⑴門窗安裝及塞縫完成;=2\*GB2⑵門窗周邊JS防水、面層及密封膠完成;=3\*GB2⑶門窗窗扇、玻璃、密封條、五金件已安裝。噴水試驗時,試驗過程必須由相關關聯單位、監(jiān)理及工程工程部三方共同進行現場試驗見證。監(jiān)理必須在場旁站,仔細觀察整個噴水試驗過程,查看室內有無滲漏及滲透量,并及時做好書面旁站記錄。對于存在滲漏點的,必須查清滲漏原因,做出改良,并再次噴水試驗驗證;噴水試驗應留有影像資料及檢查驗收記錄〔詳見附件一〕。外墻及外門窗淋水試驗:工程工程部協(xié)調物業(yè)、監(jiān)理及相關施工單位組成外墻及外門窗淋水試驗小組,負責外墻及外門窗淋水試驗的相關組織、實施、驗收、整改、復驗工作;淋水試驗應綜合考慮實際施工工序與具體組織,宜在腳手架落架前完成,嚴禁將淋水試驗作為交付前的最后一道工序,且最遲開始時間在交付前三個月,并在交房前一個月完成整改工作;淋水試驗前,必須具備以下條件:=1\*GB2⑴外立面所有收口工作已完成;=2\*GB2⑵淋水試驗方案已通過評審;=3\*GB2⑶淋水試驗所需的設備、水源已落實,水壓已測試符合要求。淋水試驗小組在試驗過程中須跟蹤檢查試驗是否符合標準;淋水試驗小組須對結果進行檢查,并催促責任單位進行整改,檢查時間在該批次淋水結束后,所有滲漏點分布情況及封閉情況都應留有書面及影像記錄〔詳見附件二〕;整改完成后必須再次進行淋水試驗,直至無滲漏為止,相關記錄要求同5.5.6條。經試驗每百戶超過20戶有滲漏現象的,應判定為系統(tǒng)問題,事業(yè)部/城市公司工程專業(yè)應組織工程工程部及各相關參建方分析原因,提出整改措施并報集團工程管理部備案;同時,工程工程部應總結經驗,編制相應的案例總結。外門窗采用壓力噴槍噴水的試驗標準:用噴淋試驗水槍以210kpa-240kpa水壓〔噴水流量:≧4L/m2.min〕,在噴嘴距離噴淋位置300㎜的位置處,從窗外垂直地向試驗部位連續(xù)噴水,噴嘴沿著試驗部位進行來回移動,移動的速度為5分鐘測試塞縫長度大約1.5米。噴水試驗部位:洞口最下部的水平接縫垂直接縫;洞口最上部的水平接縫處;窗框與窗扇間;橫梃、豎梃位置;玻璃與型材之間。噴水試驗設備設備如下列圖所示,主要包括兩局部:直徑19mm的花園澆水軟管;銅質噴嘴、控制閥以及安裝在噴嘴和控制閥之間的壓力表。噴淋位置噴淋位置壓力表300㎜銅質噴嘴控制閥澆水軟管210—245kpa外墻及外門窗淋水試驗標準:模擬下雨方式,對所有外墻及外門窗進行淋水檢驗。淋水試驗時間不少于5小時。淋水時,確保淋水能覆蓋所有外墻面及外窗,以檢查外墻面、外窗的滲漏隱患。宜選擇鍍鋅鋼管或PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件,引水管從被淋水層次上一層戶內外窗引出,并做有效固定和保證淋水管不變形〔每2米設置不少于1個引水管或固定管〕。如果現場條件不具備室內引出條件,也可以在外立面把淋水管吊上,通過皮管及增壓泵將水提升至淋水管。淋水時,確保外墻及外窗外表形成水幕,可以分段分層淋水。根據現場的淋水覆蓋范圍,確定每次淋水覆蓋的寬度及層次,確保每批次淋水墻面全覆蓋。原那么上,每次排管覆蓋層次為三層,有挑檐的覆蓋層次為一層。為防止外墻長時間浸泡滲水,每批次淋水之間應有合理間隔時間,建議垂直方向每二批次淋水試驗間隔一天為宜。淋水管管徑宜為15~20mm,距窗外表距離宜為100~150mm,噴水孔可用手槍鉆等工具加工,噴水孔成直線均勻分布,噴水方向與水平方向角度宜為30°左右,孔徑2~3mm,孔間距100~150mm,水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水,壓力要求為確保在外墻面及外窗外表形成水幕,同時水壓也不宜過大。淋水后進戶目測觀察檢查外墻及外門窗有無滲漏現象。發(fā)現有滲漏水、滲濕、洇水現象的部位作醒目標記

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