老舊樓梯拆除重建協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的老舊樓梯需要拆除重建，乙方具備相關的拆除重建資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老舊樓梯拆除重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除部分甲方位于[具體地址]的老舊樓梯，包括但不限于樓梯踏步、扶手、欄桿等全部結構及附屬設施。乙方需按照本協議約定，安全、徹底地拆除該老舊樓梯，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點。拆除過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對周邊環境、建筑物及人員造成損害。如因乙方拆除行為導致任何第三方人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部法律責任及賠償費用。2.重建部分乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同確認的設計方案，在原樓梯位置重建樓梯。重建樓梯的材質、規格、尺寸、結構等應符合國家相關建筑標準及安全規范要求，并滿足甲方的使用需求。重建樓梯的施工工藝應符合行業通行標準，確保工程質量。乙方應使用符合質量要求的建筑材料，材料進場時需提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。重建樓梯應包括但不限于樓梯踏步、扶手、欄桿、休息平臺等全部結構及裝飾工程，確保樓梯整體美觀、堅固、耐用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除重建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除重建工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供老舊樓梯的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、樓梯原始設計圖紙等，協助乙方了解拆除重建工作的具體要求和限制條件。負責協調拆除重建工作涉及的相關事宜，如與周邊居民或其他相關方進行溝通協調，確保拆除重建工作順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付費用。在乙方完成拆除重建工作后，及時組織驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付費用。在拆除重建工作過程中，如因甲方原因導致工作延誤或增加額外工作量，有權要求甲方延長工期或增加費用。有權根據實際情況對拆除重建方案提出合理的優化建議，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務具備從事拆除重建工作所需的合法資質和專業技術人員，確保拆除重建工作符合國家相關法律法規及行業標準要求。在拆除重建工作開始前，向甲方提交詳細的施工計劃和安全保障措施，經甲方審核同意后嚴格按照計劃和措施組織施工。負責拆除重建工作所需的全部設備、材料及人工費用，確保施工過程中的安全和質量。在拆除重建工作過程中，遵守國家相關法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，減少對周邊環境的影響。定期向甲方匯報拆除重建工作進展情況，接受甲方的監督檢查。如遇重大問題或突發事件，應及時通知甲方并采取有效措施進行處理。拆除重建工作完成后，負責清理施工現場，確保場地整潔。同時，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。在質保期內，對拆除重建的樓梯承擔質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后及時派人維修，費用由乙方承擔。質保期自驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、費用及支付方式1.費用本次老舊樓梯拆除重建工程的總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含拆除、重建、材料、人工、運輸、稅費等完成本項目所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加額外工作量外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]元整）。拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[拆除完成付款金額]元（大寫：[大寫拆除完成付款金額]元整）。重建工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本項目拆除重建工期自合同簽訂之日起計算，共計[X]天。2.乙方應按照本協議約定的工期按時完成拆除重建工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準拆除重建后的樓梯應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，達到合格標準。具體質量要求如下：樓梯踏步的平整度誤差不超過[X]mm，相鄰踏步高度差不超過[X]mm。扶手、欄桿應安裝牢固，無松動、變形現象，表面光滑，色澤一致。休息平臺的結構強度應滿足設計要求，無裂縫、滲漏等質量問題。樓梯整體外觀應美觀、協調，與周邊環境相適應。2.驗收拆除工作完成后，乙方應通知甲方進行拆除驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方簽署拆除驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。重建工作完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告及竣工資料后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。質保期內，如甲方發現質量問題并通知乙方，乙方應在接到通知后[X]個工作日內派人維修。維修完成后，甲方應進行驗收，如驗收合格，雙方簽署維修驗收文件。如因乙方維修不及時或維修質量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后仍未支付費用及違約金，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部費用及按照總費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準或其他要求完成拆除重建工作，應承擔違約責任。除按照本協議約定支付違約金外，乙方還應負責采取補救措施，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如乙方在拆除重建工作過程中發生安全事故，導致任何第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任及賠償費用。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各