高空外墻維修團隊協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有建筑物的高空外墻需要維修，乙方具備專業的高空外墻維修能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行高空外墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修建筑物基本信息1.建筑物名稱：______________________2.建筑物地址：____________________3.建筑物類型：____________________4.建筑物層數：____________________5.建筑物外立面面積：約______平方米（二）維修內容及要求1.維修部位：建筑物的高空外墻，包括但不限于墻面瓷磚脫落修復、墻面裂縫修補、防水處理、外立面涂料翻新等。2.維修材料要求：乙方應使用符合國家標準、質量合格且環保的材料進行維修。具體材料品牌、規格等需在維修前提交甲方審核確認，未經甲方書面同意，不得擅自更換材料。3.維修工藝要求墻面瓷磚脫落修復：需清理基層，采用專用粘結劑粘貼瓷磚，確保粘貼牢固，瓷磚縫隙均勻一致。墻面裂縫修補：先對裂縫進行清理，然后采用壓力灌漿或填充修補材料等工藝進行修復，保證修復后墻面平整，無明顯裂縫痕跡。防水處理：對墻面易滲漏部位進行防水處理，采用優質防水涂料進行多遍涂刷，確保防水層厚度符合要求，防水效果良好，無滲漏現象。外立面涂料翻新：在施工前對墻面進行打磨處理，確保墻面平整光滑，然后按照甲方選定的涂料顏色和品牌進行涂刷，涂刷均勻，無流墜、漏刷等現象，顏色一致，光澤度符合要求。（三）維修期限1.本維修工程預計自______年____月____日起開始，至______年____月____日結束。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應在預計的維修期限內完成維修工作，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前______天書面通知甲方，并說明延長的原因及預計延長的期限。經甲方書面同意后，方可延長維修期限。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、材料要求、工藝要求及維修期限完成維修工作。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、歷史維修記錄等，協助乙方了解建筑物的結構和維修要求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。協調建筑物內相關住戶或單位，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修現場、配合乙方進行相關檢查和測試等。在乙方完成維修工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保維修工作的順利進行。2.義務具備從事高空外墻維修的合法資質和相應的安全生產許可證，提供相關資質證書復印件作為本協議附件。自行負責維修所需的設備、工具、材料等，并確保其質量和安全性符合國家標準和本協議要求。制定詳細的維修施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、質量控制措施等，提交甲方審核同意后實施。組織專業的維修施工人員進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書，且身體健康，能夠勝任高空作業。施工人員在施工過程中應遵守國家法律法規和甲方的相關規定，服從甲方的監督管理。嚴格按照本協議約定的維修內容、材料要求、工藝要求及維修期限進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。在維修過程中，如發現原維修部位存在其他質量問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。做好施工現場的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在維修工作完成后，清理施工現場，做到工完場清。對維修工作質量提供一定期限的質保服務。質保期自維修工程驗收合格之日起______個月。在質保期內，如因乙方維修質量問題導致出現新的損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本維修工程的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出變更維修內容導致費用增加外，不因任何因素調整。2.維修費用明細如下：墻面瓷磚脫落修復費用：______元墻面裂縫修補費用：______元防水處理費用：______元外立面涂料翻新費用：______元其他費用（如有）：______元（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成維修工作總量的______%，并經甲方初步驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.維修工程全部完成，經甲方正式驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的高空外墻應符合本協議約定的維修內容、材料要求、工藝要求，達到合格標準。具體驗收標準如下：墻面瓷磚粘貼牢固，無空鼓、脫落現象，瓷磚縫隙均勻一致，寬度誤差不超過±1mm。墻面裂縫修補后平整光滑，無明顯裂縫痕跡，修補處與周邊墻面顏色基本一致。防水處理后墻面無滲漏現象，經淋水試驗或蓄水試驗合格。外立面涂料顏色均勻一致，無流墜、漏刷、起皮、透底等現象，光澤度符合要求，與周邊墻面顏色協調。2.維修工作應符合國家及地方相關建筑工程質量驗收規范和標準。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收分為初步驗收和正式驗收兩個階段。初步驗收由甲方對維修工作的完成情況進行檢查，如發現問題，乙方應及時進行整改。整改完成后，甲方進行正式驗收。正式驗收合格后，雙方簽署驗收報告。3.驗收過程中，如發現維修工作不符合本協議約定的驗收標準，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。因乙方整改導致維修期限延長的，乙方應承擔相應責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、材料要求、工藝要求及維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。因返工導致維修期限延長的，乙方應承擔相應責任。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定做好施工現場的安全防護措施，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自更換本協議約定的維修材料，甲方有權要求乙方立即更換為符合要求的材料，并按照更換材料費用的______倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料導致維修質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方的商業秘密或其他機密信息，乙方應按照本協議維修費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方或第三方造成其他嚴重后果的，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前______天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后______年。（四）協議生效及份數