自愿解除房產合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于______（房產詳細地址），建筑面積為______平方米，房產證號為______的房產買賣合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意自愿解除原合同，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產位于______，為______結構，房屋用途為______。房屋內部設施包括但不限于：______（詳細列舉房屋內附帶的裝修、家電、家具等設施）。2.土地情況該房產所占用的土地性質為______（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行完相關義務后，有權收回房產及相關權益。義務向乙方提供與房產相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用證等。按照本協議約定協助乙方辦理相關解除手續，如注銷網簽合同、協助辦理產權變更登記等。確保在合同解除前，房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情況。在合同解除后，負責清理房產內屬于甲方的物品，確保房產交付狀態符合本協議約定。按照本協議約定向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并承擔相應的違約責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方履行完相關義務后，有權要求甲方退還已支付的購房款及相關費用。義務向甲方提供與解除合同相關的必要協助，如簽署相關文件等。按照本協議約定向甲方支付相關費用，如違約金等。在合同解除后，按照甲方要求及時騰空房產，并將房產交付給甲方，交付時應保持房產及內部設施的完好狀態（正常使用損耗除外）。配合甲方辦理相關解除手續，如注銷網簽合同、協助辦理產權變更登記等。三、合同解除及款項退還1.甲乙雙方一致同意自本協議生效之日起，原合同自動解除。2.甲方應在本協議生效后的______個工作日內，將乙方已支付的購房款共計人民幣______元（大寫______元整）一次性全額退還給乙方。退款方式為______（銀行轉賬/支票等），收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方應在收到甲方退還的購房款后的______個工作日內，將房產及相關鑰匙、證件等交付給甲方，并協助甲方辦理房產交接手續。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還乙方購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的______%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協議約定按時騰空并交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金，同時乙方應騰空并交付房產，甲方有權自行處置房產內乙方遺留的物品，由此產生的費用由乙方承擔。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字