門面分租合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，愿意將其部分分租給乙方使用，乙方有意承租該部分門面房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、門面房基本情況1.位置：甲方所擁有的門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：該門面房總面積為[x]平方米，本次分租給乙方使用的面積為[x]平方米（以下簡稱"該部分門面"）。3.用途：該部分門面僅限用于[乙方擬經營的業務范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該部分門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該部分門面且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該部分門面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要或其他合理原因，在提前通知乙方的情況下，對該門面房的共用部分進行合理的修繕、改造等，但不得影響乙方的正常使用。2.義務應保證該部分門面符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質量問題及安全隱患。負責該門面房的整體物業管理及維護，包括但不限于屋面防水、外墻維修、公共區域的保潔等，但乙方使用該部分門面范圍內的維修、保養費用由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該部分門面，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該部分門面。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權要求甲方改正或承擔違約責任。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要，對該部分門面進行必要的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。租賃期滿或合同解除后，乙方對該部分門面進行的裝修裝飾部分，除可移動的設備設施外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用該部分門面，不得擅自改變用途或轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得將該部分門面的任何部分進行分租、轉借或與他人合作經營。應合理使用該部分門面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該部分門面的消防安全、環境衛生等工作，不得在該部分門面內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該部分門面，且保證該部分門面及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、物業管理1.乙方應遵守該門面房所在物業管理區域的各項規章制度，按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司對該門面房進行物業管理服務的內容包括但不限于安全保衛、環境衛生、綠化養護、設施設備維護等。乙方應積極配合物業管理公司的工作，如有違反物業管理規定的行為，應自行承擔相應的責任。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，并辦理交接手續。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變該部分門面用途的。未經甲方書面同意，擅自將該部分門面轉租、轉借或與他人合作經營的。逾期支付租金累計超過[x]天的。嚴重違反國家法律法規或物業管理規定，在該部分門面內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。損壞該部分門面及其附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內仍未修復或賠償的。因乙方原因導致該部分門面無法正常使用，且在甲方要求的合理期限內仍未解決的。其他嚴重違反本合同約定的行為。甲方解除合同的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供該部分門面，導致乙方無法正常使用的。未經乙方書面同意，擅自對該部分門面進行重大修繕、改造等，影響乙方正常經營的。因甲方原因導致該部分門面存在質量問題或安全隱患，經乙方書面通知后仍未及時解決的。其他嚴重違反本合同約定的行為。乙方解除合同的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，退還乙方已支付但未使用期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應如期交還該部分門面，雙方按照本合同約定辦理交接手續。如乙方繼續使用該部分門面，甲方未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前通知對方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供該部分門面或擅自對該部分門面進行重大修繕、改造等，影響乙方正常經營的，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常使用該部分門面或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變該部分門面用途、轉租、轉借或與他人合作經營等，應按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定合理使用該部分門面及其附屬設施設備，導致損壞或故障的，應負責維修或賠償。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反國家法律法規或物業管理規定，在該部分門面內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定如期交還該部分門面，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權自行收回該部分門面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。