共建房合法協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共建房屋事宜達成如下協議：一、共建房屋標的物及服務描述1.共建房屋地點位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人為[土地登記人姓名]（若與甲方或乙方不一致，需明確相關關系及授權情況）。2.共建房屋規劃共建房屋為[層數]層，建筑面積預計為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述設計布局，如戶型結構、房間數量及功能分布等]。房屋外立面風格為[具體風格]，內部裝修標準為[明確裝修材料及工藝要求，如墻面、地面、門窗等]。3.建設工程內容包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、消防工程（如有要求）等。具體工程內容以雙方認可的施工圖紙及工程預算為準。4.配套設施建設共建房屋周邊配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如道路、綠化、停車位等]。配套設施的建設標準應符合國家及當地相關規定，并滿足雙方的使用需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與共建房屋的設計方案討論，提出合理建議和意見。對工程質量、進度進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。在房屋建成后，按照合同約定享有相應的房屋權益。2.義務負責提供共建房屋所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何產權糾紛及權利瑕疵。若因土地問題導致共建房屋出現任何糾紛或損失，甲方應承擔全部責任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建設費用。協助乙方辦理共建房屋建設過程中所需的各項審批手續，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協調與周邊相鄰關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻或出現糾紛，甲方應負責解決并承擔相應損失。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取建設費用。根據雙方認可的設計方案和施工規范，自主組織施工隊伍進行建設施工，但施工過程應接受甲方監督。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務具備相應的房屋建設資質和施工能力，提供營業執照、資質證書等相關證明文件。嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方認可的設計方案進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查提出的問題及時整改。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照合同約定的工期完成建設任務，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。工程竣工后，負責提供完整的工程竣工資料，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。三、建設費用及支付方式（一）建設費用總金額共建房屋的建設費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地費用（如有）、建筑工程費用、裝修費用、配套設施建設費用、稅費以及乙方的合理利潤等一切相關費用，但不包括房屋產權登記費用及可能產生的其他特殊費用（如有明確約定除外）。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程及配套設施建設完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結算款工程竣工并經相關部門驗收合格，乙方提交完整的工程竣工資料后[X]個工作日內，雙方進行工程竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至建設費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金建設費用的[X%]作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自工程竣工驗收合格之日起滿[X]年，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。（三）費用調整在建設過程中，如因國家政策調整、市場價格波動等不可抗力因素導致建設成本增加或減少超過合同總價款的[X%]，雙方應協商調整建設費用。調整方式為：根據實際成本變化情況，按照增減比例相應調整合同總價款及各階段支付金額。四、工程質量及驗收1.工程質量標準共建房屋的工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準，并滿足雙方約定的特殊質量要求。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到優良水平。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在收到乙方分項工程質量驗收報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方在分項工程質量驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方工程竣工報告后[X]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應負責整改，直至工程通過竣工驗收。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。因乙方原因導致工程竣工驗收超過合同約定工期的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。五、工期約定1.開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方發出的書面開工通知為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致不能按時開工，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應采取積極措施確保工程按時竣工，如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方未履行協助乙方辦理審批手續、協調相鄰關系等義務，導致工程延誤或出現其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準。因返工造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成建設任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償事故造成的人身傷亡和財產損失，以及因此給甲方帶來的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲