無嘗轉讓房產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產無償轉讓給乙方，乙方愿意接受該無償轉讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房產證號為[具體房產證號碼]。2.房屋現狀：甲方保證所轉讓的房產目前處于正常使用狀態，無抵押、查封等權利受限情況，房屋內部裝修及附屬設施設備（如有）均保持完好且能正常使用，具體附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如空調、熱水器、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房產交付之前，對房產享有占有、使用、收益的權利（但需遵守本協議約定不得損害乙方利益）。2.義務保證對所轉讓的房產擁有合法處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或受到任何第三人主張權利的影響。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與房產無償轉讓相關的一切手續，包括但不限于向相關部門申請辦理房產過戶登記手續，承擔辦理過戶手續所需的全部稅費及其他費用（法律規定應由乙方承擔的除外）。在辦理過戶手續過程中，應按照相關部門要求提供真實、完整、有效的資料，并積極配合乙方及相關部門完成各項手續。在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋并將房屋及附屬設施設備按照現狀交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施設備的完好性，并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋鑰匙等。協助乙方辦理房產過戶過程中涉及的水、電、燃氣、物業等相關事宜的更名或交接手續，確保乙方能夠正常使用該房產。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于按時交付房產、協助辦理過戶手續等。在房產過戶登記手續完成后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方無償轉讓的房產，配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在甲方交付房產時，應及時接收，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責修復或采取其他補救措施。自接收房產后，應承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用房產而產生的各項費用。三、房產交付1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將騰空后的房屋及附屬設施設備按照現狀交付給乙方。交付地點為房產所在地。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格等信息，雙方各執一份，作為房產交付的憑證。3.若甲方未按照約定時間交付房產，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。四、房產過戶1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向相關部門申請辦理房產過戶登記手續，并積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料。2.乙方應在甲方辦理過戶手續過程中，按照要求及時提供相關資料，并配合甲方完成各項手續。3.辦理房產過戶登記手續所需的全部稅費及其他費用，由甲方承擔[列舉應由甲方承擔的稅費項目，如契稅、印花稅、登記費等]，乙方承擔[列舉應由乙方承擔的稅費項目，如個人所得稅（如有）等]。法律、法規另有規定的除外。4.若因甲方原因導致房產過戶登記手續無法在本協議約定的時間內完成，每逾期一日，甲方應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。5.若因乙方原因導致房產過戶登記手續無法在本協議約定的時間內完成，每逾期一日，乙方應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房產，乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法取得房產所有權或無法正常使用房產，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法取得房產所有權或無法正常使用房產而遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，拒絕接受房產或不配合辦理房產過戶登記手續等，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等