土地出讓協(xié)議行政協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：_______________________法定代表人：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（受讓方）：名稱：_______________________法定代表人：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），現(xiàn)甲方擬將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整、有附著物等]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方商定，該土地出讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的程序和方式。2.義務(wù)：保證所出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制土地轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理土地過戶所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于出具相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與土地管理部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后能夠正常使用，不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得土地使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、契稅、土地出讓金、土地登記費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后按照計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如乙方未按照計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付剩余土地出讓金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，土地上的附著物、建筑物等按照現(xiàn)狀交付給乙方，乙方接收后不得就土地現(xiàn)狀提出任何異議。但因甲方故意隱瞞或欺詐導(dǎo)致的土地現(xiàn)狀問題除外。五、土地過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理土地過戶手續(xù)所需的時(shí)間按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行，但雙方應(yīng)積極推進(jìn)，確保在合理期限內(nèi)完成過戶。2.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時(shí)提供辦理過戶所需的資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供辦理土地過戶所需資料、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付土地等，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付土地出讓金、擅自改變土地用途或未按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____