安置車庫購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[安置小區(qū)名稱及具體地址]的安置車庫一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[安置小區(qū)名稱]第[X]棟樓[X]單元[X]層[X]號，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米。此面積為暫測面積，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證出售的車庫為現(xiàn)狀交付，即交付時車庫內(nèi)無雜物、無損壞，水電設(shè)施等具備正常使用條件。車庫門、門鎖等設(shè)施應(yīng)能正常開啟和關(guān)閉。乙方對車庫現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿按現(xiàn)狀購買。二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該車庫的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、政府政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行購買車庫義務(wù)的擔(dān)保，若乙方在約定時間內(nèi)未能足額支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方在約定時間內(nèi)未能履行出售車庫的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。扣除已支付的定金后，實(shí)際應(yīng)支付的首付款金額為[X]元整（大寫：[大寫實(shí)際首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未履行付款義務(wù)或其他違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、沒收定金等。2.義務(wù)保證對出售的車庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該車庫，且該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付車庫，并提供相關(guān)的交付憑證。協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。在車庫交付前，負(fù)責(zé)處理車庫的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時乙方無需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式使用車庫。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車庫，并提供相關(guān)的交付憑證。在甲方未履行交付義務(wù)或其他違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議、承擔(dān)違約責(zé)任等。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)。對甲方提供的車庫相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在車庫交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車庫，不得擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)等。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《車庫交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付方式：甲方應(yīng)在約定的交付時間前，通知乙方到車庫所在地進(jìn)行交付。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，包括車庫的設(shè)施設(shè)備、水電情況等。如無異議，乙方應(yīng)簽署《車庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收車庫。3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：車庫交付前的風(fēng)險由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)或增加過戶費(fèi)用的，該部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照車庫購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方出售的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照車庫購買價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照車庫購買價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照車庫購買價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照車庫購買價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.