校區商鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其位于校區內的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[校區名稱]內[具體樓號及樓層]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并確認的為準。3.經營范圍：目前該商鋪主要經營[具體經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營需要進行合法調整。4.商鋪現狀：甲方保證轉讓給乙方的商鋪及附屬設施設備（包括但不限于裝修、水電設施、消防設施、貨架、展示柜等，以下統稱"附屬設施設備"）處于正常使用狀態，無重大質量問題或安全隱患。乙方對商鋪及附屬設施設備進行現場查看后，確認接收現狀。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的商鋪轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含商鋪的使用權、附屬設施設備的所有權以及甲方已投入的裝修費用等一切相關權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應向乙方提供收款憑證，并協助乙方辦理與商鋪相關的交接手續。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期2]前支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]日內將商鋪及附屬設施設備全部交付給乙方，并協助乙方辦理相關證照的變更手續（如有）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取商鋪轉讓款。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的商鋪擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的經營狀況、財務狀況、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協助乙方辦理與商鋪轉讓相關的手續，包括但不限于協助乙方與校區管理方溝通，辦理經營證照的變更（如有）、場地交接等事宜。在辦理相關手續過程中，因甲方原因產生的費用由甲方承擔；因乙方原因產生的費用由乙方承擔。在本協議簽訂后至商鋪交付前，負責妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉移。如因甲方保管不善導致商鋪及附屬設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。確保在轉讓商鋪前，已結清與該商鋪相關的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付全部轉讓款后，有權按照本協議約定接收商鋪及附屬設施設備，并在法律允許的范圍內自主經營。要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如因甲方未履行協助義務導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照校區管理方的規定合法經營，遵守相關法律法規和規章制度，不得從事違法違規或損害校區聲譽及其他商戶利益的經營活動。在接收商鋪后，負責商鋪及附屬設施設備的日常維護、保養和安全管理，承擔因使用和管理商鋪及附屬設施設備而產生的費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。在經營過程中，如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向校區管理方提出申請，并按照管理方的要求辦理相關手續。裝修或改造過程中應遵守相關安全規定，不得破壞商鋪的主體結構和整體外觀，不得影響其他商戶的正常經營。裝修或改造完成后，應將商鋪恢復原狀或按照校區管理方的要求進行處理。四、商鋪交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后[X]日內，將商鋪及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行現場清點和查驗，并簽署《商鋪及附屬設施設備交接清單》。2.交付標準：商鋪交付時應保持現狀，附屬設施設備應能正常使用。甲方應確保商鋪的水、電、氣等供應正常，消防設施設備符合安全要求。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的商鋪及附屬設施設備后，當場進行查驗。如發現商鋪及附屬設施設備存在與本協議約定不符或損壞等情況，應立即向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后[X]日內負責修復或更換；如因甲方原因逾期未處理，導致乙方無法正常接收或使用商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方在無異議的情況下簽署《商鋪及附屬設施設備交接清單》，即視為對商鋪及附屬設施設備的接收確認。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，隱瞞或提供虛假商鋪信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買商鋪所支付的全部費用、乙方的經營損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為辦理手續所支付的費用、乙方的經營損失等。若甲方未結清與商鋪相關的所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權從應支付給甲方的轉讓款中扣除相應金額，不足部分甲方應另行支付給乙方。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未經校區管理方同意擅自改變經營范圍或從事違法違規經營活動，導致甲方或校區管理方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定接收商鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有