街道和物業(yè)串通合同協(xié)議?甲方：[街道名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護街道區(qū)域的秩序、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)公共服務(wù)事項，乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的服務(wù)區(qū)域為[街道具體管轄區(qū)域范圍]，包括但不限于街道內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)域、公共道路、公共綠地等。2.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的門禁管理，對進出人員、車輛進行登記、核實身份。定時巡邏，制定巡邏路線和時間表，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)24小時安全無事故。協(xié)助公安機關(guān)處理各類突發(fā)事件，維護現(xiàn)場秩序。環(huán)境衛(wèi)生管理定期清掃街道內(nèi)的公共道路、人行道、樓梯間等，保持環(huán)境整潔。及時清理垃圾，設(shè)置合理的垃圾收集點，并確保垃圾日產(chǎn)日清。對公共區(qū)域的綠化進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。公共設(shè)施設(shè)備維護對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的路燈、井蓋、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告損壞情況。負責(zé)簡單的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)工作，對于超出乙方維修能力范圍的，及時通知甲方并協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修人員進行維修。其他服務(wù)協(xié)助甲方開展各類社區(qū)活動，提供場地布置、秩序維護等相關(guān)服務(wù)。受理服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和使用人的投訴和建議，及時反饋處理結(jié)果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。有權(quán)對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于區(qū)域內(nèi)的建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)調(diào)乙方與街道內(nèi)業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。在乙方履行本合同約定的情況下，不得干涉乙方的正常管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理服務(wù)方案，但應(yīng)報甲方備案。有權(quán)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置物業(yè)管理標(biāo)識、宣傳資料等。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。協(xié)助甲方做好街道內(nèi)的精神文明建設(shè)、社會治安綜合治理等工作。按照法律法規(guī)的規(guī)定，做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)境保護等工作。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，服務(wù)面積暫計為[x]平方米，每月服務(wù)費用總額為[x]元。該費用標(biāo)準(zhǔn)包含乙方提供本合同約定的各項服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護費用、物料消耗費用、管理費用、利潤及稅金等所有費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整在本合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本增加超過[x]%時，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[x]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________