中介看商鋪協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿通過乙方中介服務(wù)尋找合適的商鋪，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商鋪中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找合適的商鋪，并協(xié)助甲方完成商鋪?zhàn)赓U或購買的相關(guān)事宜，包括但不限于信息收集、帶看、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.標(biāo)的物描述乙方應(yīng)尋找的商鋪位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息如下：位置：[詳細(xì)地址]面積：[X]平方米用途：[商業(yè)經(jīng)營用途，如餐飲、零售、辦公等]配套設(shè)施：[如是否有上下水、電力供應(yīng)、停車位等情況詳細(xì)說明]租賃期限或購買價(jià)格及相關(guān)條件：租賃：租賃期限[X]年，租金支付方式[具體支付周期及方式，如每月支付、每季度支付等]，押金[X]元，租金遞增方式[如有遞增情況詳細(xì)說明]。購買：購買價(jià)格為人民幣[X]元，付款方式[一次性付款、分期付款等具體方式]，過戶費(fèi)用承擔(dān)[明確買賣雙方各自承擔(dān)的過戶費(fèi)用項(xiàng)目]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)反饋商鋪相關(guān)信息。在乙方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)了解乙方與第三方就商鋪事宜的溝通進(jìn)展情況。對乙方提供的商鋪信息有自主選擇和決定是否進(jìn)行進(jìn)一步洽談、租賃或購買的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供自身需求及相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營項(xiàng)目、預(yù)算、經(jīng)營能力等，以便乙方準(zhǔn)確尋找合適的商鋪。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)參加帶看商鋪及相關(guān)洽談活動(dòng)。在與乙方介紹的商鋪業(yè)主或賣家進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃或購買事宜過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得隱瞞重要信息或提供虛假情況。若甲方通過乙方中介服務(wù)成功租賃或購買到商鋪，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)向甲方收取必要的費(fèi)用，如資料費(fèi)、差旅費(fèi)等（具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中明確或另行約定）。對甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)積極履行中介職責(zé)，按照甲方要求的商鋪條件及區(qū)域范圍，廣泛收集商鋪信息，并及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供符合條件的商鋪資料。安排專業(yè)人員帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看商鋪，確保甲方全面了解商鋪情況，并向甲方提供專業(yè)的咨詢和建議。在甲方與商鋪業(yè)主或賣家洽談租賃或購買事宜過程中，積極協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。對甲方與商鋪業(yè)主或賣家之間簽訂的租賃合同或買賣合同等相關(guān)文件進(jìn)行審核，提出合理的修改意見和建議，維護(hù)甲方合法權(quán)益。定期向甲方反饋中介服務(wù)進(jìn)展情況，直至完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)。三、中介費(fèi)用及支付方式1.中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃：若甲方通過乙方中介服務(wù)成功租賃到符合本協(xié)議約定條件的商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的中介費(fèi)用。購買：若甲方通過乙方中介服務(wù)成功購買到符合本協(xié)議約定條件的商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪購買價(jià)格[X%]的中介費(fèi)用。2.支付方式在甲方與商鋪業(yè)主或賣家簽訂租賃合同或買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部中介費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在簽訂租賃合同或買賣合同前，擅自與乙方介紹的商鋪業(yè)主或賣家私下達(dá)成交易，繞過乙方完成租賃或購買行為，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介費(fèi)用及違約金。若甲方在與乙方合作過程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介職責(zé)，未及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供符合條件的商鋪信息，或在帶看、洽談等服務(wù)過程中存在重大失誤，影響甲方租賃或購買商鋪的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用，并按照中介費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方反饋中介服務(wù)進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介費(fèi)用[X%]的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用及違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若