合作投資買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作投資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作投資房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋總價：人民幣[X]元整5.房屋用途：[自住/出租/投資等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)投資項目的進展情況，包括但不限于看房、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有合作投資房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方指定的賬戶支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方維護交易的合法性和順利進行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)房產(chǎn)投資項目的市場調(diào)研、房產(chǎn)篩選等前期工作。有權(quán)了解房產(chǎn)投資項目的進展情況，包括但不限于看房、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有合作投資房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與房產(chǎn)出售方或中介機構(gòu)進行溝通、協(xié)商，推動房產(chǎn)交易的達成。按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方指定的賬戶支付投資款項。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。及時向甲方通報房產(chǎn)投資項目的進展情況，確保甲方知情權(quán)的行使。三、出資方式與比例1.甲方出資：人民幣[X]元整，占總投資款的[X]%。2.乙方出資：人民幣[X]元整，占總投資款的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額存入以下雙方共同指定的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作投資購買的房產(chǎn)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)出租或出售所獲得的收益，在扣除相關(guān)稅費、物業(yè)費、貸款本息等必要費用后，按照雙方出資比例進行分配。收益分配時間為每季度末月的[X]日前，由負(fù)責(zé)收取收益的一方將本季度應(yīng)分配的收益支付至另一方指定的賬戶。2.虧損承擔(dān)若因房產(chǎn)投資產(chǎn)生虧損，包括但不限于房產(chǎn)貶值、市場波動導(dǎo)致的收益減少等，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方因承擔(dān)虧損而需要支付額外款項時，應(yīng)在虧損情況確定后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶。六、房產(chǎn)管理與使用1.房產(chǎn)管理雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對合作投資的房產(chǎn)進行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)費等相關(guān)費用。涉及房產(chǎn)的重大決策，如裝修改造、重大維修等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。2.房產(chǎn)使用房產(chǎn)主要用于[自住/出租/投資等具體用途]。若用于自住，雙方應(yīng)協(xié)商確定使用時間和方式；若用于出租，應(yīng)按照市場行情合理確定租金價格，并及時簽訂租賃合同。在不影響房產(chǎn)正常使用和收益的前提下，雙方可根據(jù)自身需求合理安排使用房產(chǎn)的時間，但應(yīng)提前通知對方。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，該處分行為無效，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定進行收益分配或虧損承擔(dān)，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并在接到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成分配或承擔(dān)義務(wù)。4.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)投資項目出現(xiàn)法律糾紛或其他風(fēng)險，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突