鋪子買賣協議書?合同編號：[合同編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的鋪子轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪子基本情況1.鋪子位置：該鋪子位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.鋪子面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.鋪子用途：該鋪子目前用于[具體經營用途]，乙方承諾在受讓后繼續從事合法合規的經營活動。4.鋪子現狀：甲方保證該鋪子在交付給乙方時，其結構、裝修、設備等符合正常使用要求，不存在質量問題或其他瑕疵。同時，甲方應確保該鋪子不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和經營的問題。二、鋪子轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該鋪子的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含鋪子的所有權、經營權、裝修、設備等所有與鋪子相關的權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將鋪子的相關產權證書、租賃合同等資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成日期]，如鋪子產權過戶手續辦理完畢且乙方確認無任何問題后的[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取鋪子轉讓款。對乙方在使用和經營鋪子過程中的行為進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務：保證所轉讓的鋪子產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和經營的問題。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知鋪子的真實情況，包括但不限于鋪子的歷史經營狀況、現有客戶資源、潛在風險等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理鋪子的相關過戶手續、變更登記手續以及其他需要甲方配合的手續，相關費用由[具體承擔方]承擔。在乙方支付首付款后，將鋪子及相關設施設備、資料等按照現狀交付給乙方，并保證交付時鋪子的正常使用功能。協助乙方處理鋪子交接前的債權債務糾紛，確保乙方接手后的鋪子無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定使用和經營所受讓的鋪子。要求甲方按照協議約定履行協助辦理相關手續、交付鋪子等義務。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付鋪子轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規及相關政策規定，合法合規地使用和經營鋪子，不得從事違法違規活動。在使用和經營鋪子過程中，承擔因自身經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和資料。四、鋪子交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將鋪子及相關設施設備、資料等按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應進行現場清點，并簽署交接清單。2.產權過戶手續：甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，積極協助乙方辦理鋪子的產權過戶手續，將鋪子的所有權變更至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.其他手續：若鋪子涉及其他相關手續的變更或辦理，如營業執照變更、租賃合同變更等，甲方應協助乙方辦理，相關費用由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證鋪子產權清晰、未按時交付鋪子、未協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、未按照約定使用和經營鋪子等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括鋪子的產權證書復印件、租賃合同復印件、交接清單等，與本協議