原房屋文物修復協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的原房屋，該房屋具有文物價值，現甲方委托乙方對該原房屋進行文物修復工作，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）原房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋結構：[詳細描述房屋的建筑結構，如磚木結構、磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。3.歷史背景：該房屋始建于[建造年份]，由[建造人或相關歷史背景介紹]建造，具有[具體歷史文化價值描述，如見證了當地某一歷史時期的發展、與某一歷史事件相關等]歷史文化價值，于[被認定為文物的時間]被認定為[文物等級]文物。（二）修復范圍及要求1.修復范圍包括但不限于房屋的主體結構修復，如墻體加固、梁柱修復等；屋面修復，確保防水、排水功能正常，恢復原有屋面風貌；門窗修復，按照文物修復原則，盡量保留原有門窗或進行符合歷史風貌的復制；室內墻面、地面修復，根據原始建筑材料和工藝進行處理；對房屋內的附屬設施，如樓梯、欄桿、裝飾構件等進行修復或復制。2.修復要求嚴格遵循"不改變文物原狀"的原則，采用傳統工藝和材料進行修復，最大程度保留文物的歷史信息和原有風貌。修復過程中需對原材料、工藝、技術等進行詳細記錄，建立完整的修復檔案，以備后續查閱和研究。修復后的房屋應符合國家文物保護相關標準和規范，通過相關部門的驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督，提出意見和建議。有權了解修復工作的進展情況，查閱相關修復記錄和資料。2.義務向乙方提供原房屋的相關資料，包括但不限于房屋歷史檔案、現狀照片、測繪圖紙等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理修復工作所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定向乙方支付修復費用。在修復期間，負責協調與房屋所在地周邊居民或相關單位的關系，避免因第三方原因影響修復工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供相關資料和協助。按照協議約定獲取修復費用。2.義務組建專業的修復團隊，團隊成員應具備相應的文物修復資質和經驗，制定詳細的修復方案，并報甲方審核同意。嚴格按照經甲方審核通過的修復方案和相關文物保護標準、規范進行修復工作，確保修復質量。定期向甲方匯報修復工作進展情況，及時反饋修復過程中遇到的問題，并根據甲方意見進行調整。在修復工作完成后，負責清理修復現場，將修復過程中產生的廢棄物按照環保要求妥善處理。對修復工作中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商一致，本次原房屋文物修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成修復工作所需的全部費用，如人工費用、材料費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修復工作進展至[具體階段，如主體結構修復完成、屋面修復完成等]，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復工作全部完成，經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個工作日內完成全部修復工作，并通知甲方進行驗收。預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成修復工作的，每延誤一天，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤而增加的合理費用。五、質量保證（一）質量保證期乙方對修復后的原房屋提供[X]年的質量保證期，自修復工作經相關部門驗收合格之日起計算。（二）質量保證責任在質量保證期內，如因乙方修復質量問題導致原房屋出現損壞或其他質量問題的，乙方應負責免費進行修復或采取其他補救措施，直至達到質量要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）質量保證期內的維修響應乙方應在接到甲方關于質量問題的通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按照上述時間要求履行維修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付修復費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供相關資料或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常開展修復工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修復范圍、要求或質量標準進行修復工作的，乙方應負責無償返工直至達到要求，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的工期要求，逾期竣工的，按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。3.若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方商業秘密或房屋相關信息的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢，雙方權利義務終止。（四）協議份數本協議一式[X]份，甲乙