澳洲房屋轉租協議書?甲方（原承租人）：姓名：______________________證件號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________證件號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了房屋租賃合同，現甲方欲將其承租的位于澳洲[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于澳洲[房屋具體地址]，包括[房屋具體房間號及面積等詳細信息]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋設施：屋內配備有齊全的家具，包括但不限于床、沙發、餐桌、椅子、衣柜等。電器設備有冰箱、洗衣機、電視、空調、微波爐等。廚房設施包括爐灶、抽油煙機、烤箱、洗碗機等。衛生間設施有馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等。提供網絡設施，網絡接入方式為[具體網絡接入方式]，網絡賬號為[賬號信息]。二、轉租期限1.本轉租協議的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期限不得超過甲方與房屋所有人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.乙方應在轉租期限屆滿時，將房屋及其附屬設施設備按照本協議約定的狀態返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為澳元[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及房屋實際情況，每[調整周期，如半年或一年]進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金澳元[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用并將房屋及其附屬設施設備完好無損返還給甲方后，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在轉租期限內，如房屋所有人因房屋所有權變動等原因導致甲方無法繼續履行原租賃合同，從而影響本轉租協議履行的，甲方有權解除本轉租協議，并按照本協議約定承擔相應責任。2.義務確保其有權將該房屋轉租給乙方，并向乙方提供與房屋所有人簽訂的原租賃合同復印件等相關證明文件。保證該房屋及其附屬設施設備在轉租給乙方時處于正常使用狀態，并向乙方如實告知房屋的使用狀況、維修情況及存在的瑕疵等信息。在轉租期限內，負責協調與房屋所有人的關系，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。對房屋及其附屬設施設備負有維修義務，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修應及時進行，確保乙方的正常使用。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協議或提高租金標準。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如維修房屋、協調與房屋所有人的關系等。在轉租期限內，如因房屋質量問題或甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本協議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造不得影響房屋安全及正常使用，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將裝修或改造部分無償留給甲方。遵守澳洲當地的法律法規及房屋所在小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。負責租賃期間房屋的日常清潔衛生及維護，保持房屋整潔。在租賃期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定將房屋及其附屬設施設備完好無損返還給甲方。如有損壞，應負責修復或賠償。在轉租期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。五、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.物業費：由[物業費承擔方，如甲方或乙方]承擔，承擔方應在每月[具體支付日期]前向物業管理公司支付當月物業費。3.水電費、燃氣費、網絡費等：租賃期間產生的水電費、燃氣費、網絡費等費用由乙方自行承擔，并在費用產生后的[繳費期限，如10個工作日內]及時向相關部門或機構繳納。乙方應按照房屋所在地區的規定及收費標準使用相關設施設備，并及時獲取繳費憑證。4.房屋維修費用：因甲方原因導致的房屋維修費用由甲方承擔；因乙方故意或重大過失導致房屋損壞的維修費用由乙方承擔；因正常使用損耗導致的房屋維修費用，按照本協議約定及相關法律法規執行。如雙方對維修費用承擔存在爭議，可共同委托有資質的鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果確定責任方及費用承擔方。六、房屋交付及返還1.交付：甲方應在本協議簽訂之日起[交付期限，如3個工作日內]將房屋及其附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。2.返還：租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在期滿或終止之日起[返還期限，如5個工作日內]將房屋及其附屬設施設備完好無損返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現有損壞或缺失，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。乙方應負責將房屋內的個人物品清理干凈，如因乙方未清理導致甲方需要另行支付清理費用的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或提供相關證明文件，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或提高租金標準，應按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行維修義務或協調與房屋所有人關系導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如15日]的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定支付剩余租期的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應費用。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定支付剩余租期的租金及違約金。若乙方未按照本協議約定將房屋及其附屬設施設備完好無損返還給甲方，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償，恢復原狀，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲當地法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙