土地地上建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），且該土地上建有[具體建筑名稱及詳細(xì)描述，如幾棟幾層的樓房，建筑面積共計(jì)多少平方米等]的地上建筑（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），甲方有意將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地地上建筑轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余使用年限為[X]年。土地界址明確，四至范圍為：東至[具體相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體相鄰地塊或道路名稱]。2.地上建筑情況地上建筑為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，建筑質(zhì)量良好。建筑包括[列舉各樓層的用途，如一層為商鋪，二至五層為住宅等]，建筑面積總計(jì)為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。建筑內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地地上建筑的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)及地上建筑的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地地上建筑擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他第三方權(quán)益。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、房產(chǎn)證（如有）等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑所有權(quán)的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付各期轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得土地地上建筑的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)及地上建筑所有權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)鑰匙、資料等，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方對(duì)標(biāo)的物的接收無(wú)異議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充