共同購宅地協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購置一處宅地，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同購宅地事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.宅地位置：該宅地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權文件，該宅地面積為[X]平方米。3.土地性質：[出讓/劃撥/其他]，土地使用年限為[具體年限]。4.現狀：該宅地目前[詳細描述現狀，如是否有地上附著物、是否平整等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與宅地購置相關事宜的決策，包括但不限于價格談判、合同簽訂等。有權了解宅地購置過程中的各項信息，要求乙方提供相關資料和說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的購地款項及相關費用。協助乙方辦理與宅地購置相關的各項手續，提供必要的文件和信息。與乙方共同遵守法律法規及相關政策，確保宅地購置行為的合法性。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定參與宅地購置相關事宜的決策。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務負責收集、整理與宅地購置相關的信息，包括但不限于土地產權情況、交易條件等，并及時告知甲方。積極與土地出讓方或相關部門溝通協調，推動宅地購置手續的順利辦理。按照本協議約定合理使用甲方支付的款項，不得擅自挪用。三、購地款項及支付方式（一）總購地款經雙方協商確定，該宅地的總購地款為人民幣[X]元整。（二）支付方式1.定金：雙方簽訂本協議之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整。該定金在后續購地款支付中予以抵扣。2.首付款：在與土地出讓方簽訂正式購地合同后[X]個工作日內，雙方按照各自應承擔的比例支付首付款。甲方應承擔的首付款比例為[X]%，計人民幣[X]元整；乙方應承擔的首付款比例為[X]%，計人民幣[X]元整。3.余款：剩余購地款在辦理完土地過戶手續后[X]個工作日內，雙方按照各自應承擔的比例一次性支付完畢。（三）費用分擔除購地款外，與宅地購置相關的其他費用，如契稅、印花稅、中介費、土地評估費等，雙方按照[具體比例]分擔。四、產權登記與證書辦理1.雙方同意，在購得宅地后，按照法律法規的規定，盡快辦理產權登記手續，將該宅地登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，雙方各自所占份額為[甲方份額]、[乙方份額]。2.乙方負責辦理產權登記所需的各項手續，甲方應積極配合提供相關資料。辦理產權登記的費用由雙方按照本協議約定的費用分擔比例承擔。3.產權登記證書由雙方共同保管，如需使用，應經雙方協商一致。五、宅地使用與管理1.在宅地交付后，雙方有權按照各自所占份額共同使用該宅地，但應遵守法律法規及當地相關規定，不得損害公共利益和他人合法權益。2.任何一方如需對宅地進行改造、建設等活動，應提前通知對方，并取得對方書面同意。涉及到規劃、建設等相關手續的，由負責辦理的一方按照規定辦理，費用由雙方按照本協議約定的費用分擔比例承擔。3.雙方應共同維護宅地的安全與整潔，不得在宅地上從事違法違規活動。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購地款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總購地款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未及時提供相關信息、未積極辦理手續等，導致宅地購置出現延誤或其他問題，每逾期一日，應按照總購地款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總購地款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議關于宅地使用與管理的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若因一方原因導致無法辦理產權登記手續或取得合法的土地權益，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協