股份房屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定股份房屋，現甲方有意將其持有的股份房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就股份房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）股份房屋基本情況1.該股份房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋所有權證號為：[權證號碼]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為：[土地權證號碼]。3.房屋現狀：包括房屋的裝修情況（如墻面、地面、門窗等的裝修材料及程度）、附屬設施設備（如水電設施、衛生潔具、廚房設備等）的配備情況。（二）股份情況1.甲方持有的該房屋對應的股份比例為[x]%，該股份代表甲方對房屋享有的占有、使用、收益及處分等相關權益。2.該股份不存在任何質押、查封、凍結或其他權利受限的情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取股份房屋轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證所轉讓的股份房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被依法查封、抵押或限制轉讓等情況，并承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知股份房屋的現狀、使用情況、存在的瑕疵等相關信息。協助乙方辦理股份房屋轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門溝通等，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在股份房屋轉讓期間，未經乙方書面同意，不得擅自對股份房屋進行處分，如轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供相關協助。受讓股份房屋后，享有該股份房屋對應的占有、使用、收益及處分等權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付股份房屋轉讓款。按照法律法規及本協議約定辦理股份房屋轉讓的相關手續，承擔因辦理手續所產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。接受股份房屋現狀，不得因房屋現狀與本協議約定不符而向甲方主張任何賠償或補償（本協議另有約定的除外）。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方協商確定，本次股份房屋轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在辦理股份房屋轉讓相關手續（以完成[主要手續名稱]為準）后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在股份房屋轉讓手續全部辦理完畢且乙方實際取得相關權益證明后的[x]個工作日內支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、股份房屋交付及相關手續辦理（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，將股份房屋的相關資料及鑰匙等交付給乙方，完成股份房屋的交付。（二）手續辦理1.雙方應積極配合，按照法律法規及相關部門的要求，在本協議簽訂后的[x]個工作日內開始辦理股份房屋轉讓的相關手續，包括但不限于向[相關部門名稱]提交申請文件、辦理產權變更登記等手續。2.因辦理股份房屋轉讓手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由[具體承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付股份房屋或提供相關協助，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方轉讓的股份房屋存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在辦理股份房屋轉讓手續過程中故意拖延或不配合，導致手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協