框架大樓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一座框架大樓（以下簡稱"該大樓"），愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該大樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該大樓轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.大樓位置該框架大樓位于[具體地址]，其四至為：東至[東至相鄰情況]，南至[南至相鄰情況]，西至[西至相鄰情況]，北至[北至相鄰情況]。2.大樓面積大樓總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體面積以有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.大樓結構及層數大樓為框架結構，地上[X]層，地下[X]層。建筑質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，主體結構牢固，無重大質量問題。4.大樓用途該大樓目前的用途為[具體用途]，乙方應按照法律法規及相關規定使用該大樓，如需改變用途，應按照規定辦理相關手續。5.大樓配套設施大樓配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、電梯系統、通風系統等，各系統運行正常，能夠滿足大樓的正常使用需求。同時，大樓還配備有停車場，停車位數量為[X]個。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該框架大樓的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含大樓及所有配套設施的轉讓費用，以及辦理產權過戶手續所需的一切稅費等相關費用，但法律法規另有規定的除外。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，抵作轉讓款。首付款：在完成大樓產權過戶手續前[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在大樓產權過戶至乙方名下且甲方將大樓及相關資料全部交付給乙方后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該大樓擁有合法的所有權及處分權，且該大樓未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法取得大樓完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理大樓產權過戶手續所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續，確保在本協議簽訂后[X]個工作日內啟動辦理產權過戶的相關程序。在辦理產權過戶手續過程中，因甲方原因產生的任何費用及責任均由甲方承擔。在收到乙方支付的每筆款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。于本協議簽訂后[X]個工作日內，將大樓騰空并交付給乙方，交付時應保證大樓及其配套設施完好無損，能夠正常使用。交付前大樓所產生的水電費、物業費、稅費等一切費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。向乙方如實告知大樓的真實情況，包括但不限于大樓的歷史使用情況、質量狀況、是否存在安全隱患等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付大樓等。在按照本協議約定支付轉讓款后，有權取得該大樓的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。負責辦理大樓產權過戶手續過程中乙方應承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并積極配合甲方提供相關資料，確保產權過戶手續順利辦理。在接收大樓后，應按照法律法規及相關規定合理使用大樓，不得擅自改變大樓的結構、用途等。如需對大樓進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。承擔接收大樓后所產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理大樓的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供所需的一切文件和資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關義務。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.在產權過戶手續辦理過程中，如遇任何問題或需要補充提供相關資料的，雙方應及時溝通協調，共同采取措施解決，確保產權過戶手續能夠順利完成。五、大樓交付1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將大樓騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對大樓及其配套設施進行驗收，如發現存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。2.大樓交付的標準為：大樓主體結構完好，各配套設施能夠正常運行，大樓內的水、電、氣等供應正常，環境衛生符合相關標準。3.甲方應向乙方提供大樓的相關資料，包括但不限于建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表、房屋所有權證等復印件，并確保資料的真實性和完整性。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付大樓、未協助乙方辦理產權過戶手續或提供的大樓存在權利瑕疵等，導致乙方無法正常取得大樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，采取措施消除違約行為對乙方造成的影響。按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變大樓用途或結構等，甲方有權采取以下措施：要求乙方繼續履行本協議約定的義務，支付逾期款項及違約金。如乙方逾期支付轉讓款超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。要求乙方恢復大樓原狀或賠償因乙方擅自改變行為給大樓造成的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他機密信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等給本協議履行帶來的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。