電梯使用承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全、正常使用，甲方委托乙方對(duì)電梯使用進(jìn)行承包管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方擁有[X]部電梯，位于[具體地點(diǎn)]，電梯型號(hào)為[詳細(xì)型號(hào)]，電梯編號(hào)分別為[列舉編號(hào)]。電梯的主要技術(shù)參數(shù)包括但不限于額定載重量[X]千克、額定速度[X]米/秒、提升高度[X]米等（具體參數(shù)依據(jù)電梯實(shí)際情況填寫）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯提供日常運(yùn)行管理服務(wù)，包括但不限于電梯的開啟、關(guān)閉，樓層停靠操作，確保電梯正常運(yùn)行。對(duì)電梯進(jìn)行定期巡檢，檢查電梯的運(yùn)行狀況、安全裝置（如限速器、安全鉗、門鎖裝置等）的功能是否正常，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄電梯運(yùn)行中的異常情況。配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行電梯的年度檢驗(yàn)、定期維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和資料。負(fù)責(zé)電梯轎廂及相關(guān)區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持轎廂內(nèi)整潔，定期清理轎廂地面、內(nèi)壁、門機(jī)等部位。對(duì)電梯運(yùn)行過程中發(fā)生的突發(fā)故障或緊急情況，及時(shí)響應(yīng)并采取有效的應(yīng)急措施，如救援被困乘客等，同時(shí)通知甲方及電梯維保單位。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的日常管理，保持機(jī)房環(huán)境整潔，溫度、濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求，對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和簡(jiǎn)單維護(hù)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，建立健全電梯使用管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援預(yù)案等，并嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守操作規(guī)程和安全規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)電梯的使用承包管理工作，提出意見和建議。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議。在電梯出現(xiàn)重大安全隱患或乙方管理不善導(dǎo)致嚴(yán)重后果時(shí)，有權(quán)采取緊急措施，如停止電梯運(yùn)行等，并追究乙方的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保電梯設(shè)備的基礎(chǔ)條件符合安全運(yùn)行要求，如機(jī)房、井道、底坑等環(huán)境條件良好。協(xié)助乙方辦理電梯使用登記、變更、注銷等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。按照約定向乙方支付承包費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行電梯的年度檢驗(yàn)、定期維護(hù)保養(yǎng)等工作，協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，為乙方開展工作提供便利條件。在電梯發(fā)生故障或事故時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行救援和處理工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任（如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。根據(jù)電梯使用管理的實(shí)際情況，制定合理的工作計(jì)劃和措施，自主安排工作流程和人員調(diào)配，但需確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時(shí)向甲方說明情況。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行電梯使用承包管理職責(zé)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的電梯操作人員，按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，定期對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，保證操作人員持證上崗。建立健全電梯使用管理檔案，如實(shí)記錄電梯的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障處理情況、人員培訓(xùn)情況等，檔案資料應(yīng)妥善保管，以備查閱。按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供電梯運(yùn)行月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等相關(guān)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括電梯運(yùn)行狀況、安全情況、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行情況等。定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位進(jìn)行，并監(jiān)督維保單位按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求開展工作。加強(qiáng)對(duì)電梯機(jī)房、轎廂、層站等區(qū)域的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。在電梯運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方和電梯維保單位。如遇緊急情況，應(yīng)按照應(yīng)急救援預(yù)案及時(shí)開展救援工作，并在第一時(shí)間向相關(guān)部門報(bào)告。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改，確保電梯使用管理工作符合要求。不得擅自將電梯使用承包管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。保守甲方的商業(yè)秘密和電梯設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料等信息，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯使用承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供電梯設(shè)備相關(guān)資料或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或影響電梯正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用。若乙方未按照約定配備合格的電梯操作人員或未對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將電梯使用承包管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或未監(jiān)督維保單位履行職責(zé)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或電梯設(shè)備相關(guān)技術(shù)資料等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)解除手續(xù)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一