更換購房合同協(xié)議書

甲方（原購房合同簽訂方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（新購房合同簽訂方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于[原購房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就更換購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、更換原因甲、乙雙方經(jīng)充分溝通，一致同意由乙方取代甲方成為該房屋的買受人，并與開發(fā)商重新簽訂購房合同。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其在原購房合同中享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意承接甲方在原購房合同中的權(quán)利和義務(wù)，并向開發(fā)商履行相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知原購房合同履行過程中的相關(guān)情況，包括但不限于已支付的購房款金額、付款方式、房屋交付進(jìn)度、已享受的優(yōu)惠政策等信息。三、費(fèi)用承擔(dān)1.因更換購房合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于合同變更手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因更換購房合同導(dǎo)致需對購房款金額、付款方式等進(jìn)行調(diào)整，由此產(chǎn)生的費(fèi)用差額由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交書面申請，說明更換購房合同的原因，并配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、原購房合同等文件資料。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交完整的購房資格證明材料（如有）及其他必要文件，以便開發(fā)商審核并與乙方重新簽訂購房合同。3.開發(fā)商審核通過后，甲、乙雙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，在指定時(shí)間內(nèi)完成原購房合同的解除及新購房合同的簽訂手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原購房合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的所有款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照原購房合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原購房合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。3.若因一方原因?qū)е聼o法完成購房合同的更換手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期