2025房屋建筑工程質量保修合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（發包方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：鑒于甲方委托乙方承包（工程名稱）的房屋建筑工程施工，并已簽訂工程施工合同（以下簡稱“施工合同”），為確保該工程的質量符合國家相關法律法規和施工合同約定的標準，明確雙方在工程質量保修期內的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3合同范圍：房屋建筑工程，包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、門窗工程、供熱與供冷系統工程、電氣工程、給排水工程、通風與空調工程、電梯工程等。1.4工程質量標準：執行國家及地方現行建筑工程質量標準、規范，以及施工合同約定的標準。第二條保修范圍與內容2.1本合同約定的保修范圍包括施工合同中所包含的所有工程內容，但不包括因正常使用或不可抗力造成的損壞。2.2具體保修內容如下：（1）地基基礎和主體結構工程，包括地基、基礎、主體結構的裂縫、變形或破損等問題；（2）防水工程，包括屋面、衛生間、廚房、陽臺等部位的防水滲漏問題；（3）裝飾裝修工程，包括墻面、地面、頂棚的開裂、脫皮、脫落等問題；（4）門窗工程，包括門窗變形、密封不嚴、五金件損壞等問題；（5）供熱與供冷系統工程，包括設備故障、管道漏水等問題；（6）電氣工程，包括電氣線路、燈具、開關插座等的故障問題；（7）給排水工程，包括管道堵塞、滲漏、閥門故障等問題。第三條保修期限3.1根據《建筑工程質量管理條例》及相關法律法規規定，結合施工合同約定，乙方對工程承擔質量保修責任，保修期限如下：（1）地基基礎和主體結構工程，保修期限為年；（2）防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為年；（3）裝飾裝修工程、門窗工程、供熱與供冷系統、電氣工程、給排水工程等，保修期限為年。3.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。第四條保修程序4.1甲方在工程使用過程中發現質量問題，應當在發現之日起日內以書面形式通知乙方，并提供相關照片、記錄或其他證明材料。4.2乙方接到甲方通知后，應當在小時內派人到現場進行查驗，并在日內提出書面維修方案。4.3乙方應當按照維修方案在約定時間內完成維修工作，并由甲方或其指定的第三方進行驗收。4.4甲方應當配合乙方進行維修工作，提供必要的協助和條件。第五條保修費用5.1在保修期限內，因施工質量原因導致的修復費用由乙方承擔，甲方有權從工程款中直接扣除相關費用。5.2因甲方使用不當、第三方原因或不可抗力造成的損壞，不在保修范圍內，相關費用由責任方承擔。第六條雙方的責任與義務6.1甲方的責任：（1）按照施工合同約定支付工程款；（2）及時組織工程竣工驗收，并在驗收合格后向乙方提供竣工驗收報告；（3）在保修期內，配合乙方進行維修工作，提供必要的協助和條件；（4）不得擅自改動工程結構或使用工程不當。6.2乙方的責任：（1）按照施工合同和本合同約定，負責工程質量保修期內的維修工作；（2）保證維修材料的質量和施工工藝符合國家及地方標準；（3）在接到甲方通知后，及時到達現場并完成維修工作；（4）承擔因維修不當造成的損失和責任。第七條違約責任7.1乙方未在約定時間內響應或完成維修工作的，每逾期一日，應當向甲方支付違約金，金額為元；7.2因乙方維修質量不符合要求，導致問題出現的，乙方應當承擔修復費用，并賠償由此給甲方造成的損失；7.3乙方未履行保修義務，甲方有權委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方均可向（工程所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表：日期：年月日乙方（蓋章）：