農村兄弟財產分割協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，因家庭財產分割事宜產生分歧，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下財產分割協議：一、財產范圍及詳細描述（一）房屋1.坐落于[具體村莊名稱及門牌號]的主屋該房屋為磚混結構，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋整體布局為：一層有客廳[X]平方米、臥室[X]間（分別為[面積1]平方米、[面積2]平方米......）、廚房[X]平方米、衛生間[X]平方米；二層有臥室[X]間（分別為[面積3]平方米、[面積4]平方米......）、書房[X]平方米、衛生間[X]平方米；三層為閣樓，面積約[X]平方米，可用于儲物等。房屋配套設施包括：鋁合金門窗、太陽能熱水器、有線電視接入端口、水電線路均已鋪設完成且能正常使用。2.位于房屋西側的雜物間建筑面積為[X]平方米，為簡易磚木結構。主要用于存放農具、柴草等雜物。3.房屋前的庭院面積約為[X]平方米，地面為水泥硬化，周邊用磚砌成圍墻，圍墻高度約為[X]米。庭院內有一口水井，水質清澈，可滿足日常生活用水需求。（二）土地1.房屋周邊的宅基地宅基地面積為[X]平方米，東至[相鄰土地所有者或界限描述]，西至[相鄰土地所有者或界限描述]，南至[相鄰土地所有者或界限描述]，北至[相鄰土地所有者或界限描述]。該宅基地已取得合法的宅基地使用權證，證號為[具體證號]。2.承包土地兄弟二人共同承包的位于[土地具體位置及面積]的耕地，面積共計[X]畝。其中，水田面積為[X]畝，主要種植水稻；旱地面積為[X]畝，種植作物包括[列舉種植作物種類]。土地承包經營權證書編號為[具體編號]。（三）農業生產設備1.農用拖拉機一臺品牌為[拖拉機品牌名稱]，型號為[具體型號]，發動機編號為[發動機編號]。該拖拉機購置時間為[購買年份]，主要用于農田翻耕、運輸等作業，目前設備狀況良好，能正常使用。2.聯合收割機一臺品牌為[收割機品牌名稱]，型號為[具體型號]，機身編號為[機身編號]。購買于[購買年份]，用于農作物收割，具備自動脫粒、清選等功能，每年收割季節能高效完成收割任務。3.灌溉設備一套包括水泵[水泵品牌及型號]、水管（管徑為[X]厘米，長度共計[X]米）等。該灌溉設備用于農田灌溉，能滿足[X]畝土地的灌溉需求。（四）家庭動產1.家具家電客廳有沙發一套（包括三人位沙發[品牌及尺寸]、單人位沙發[品牌及尺寸]）、茶幾一個（[品牌及尺寸]）、電視柜一個（[品牌及尺寸]）；餐廳有餐桌一張（[品牌及尺寸]）、餐椅[X]把（[品牌及尺寸]）；臥室配有床[X]張（分別為[主臥室床品牌及尺寸]、[次臥1床品牌及尺寸]......）、衣柜[X]個（分別為[主臥室衣柜品牌及尺寸]、[次臥1衣柜品牌及尺寸]......）、梳妝臺[X]個（分別為[主臥室梳妝臺品牌及尺寸]、[次臥1梳妝臺品牌及尺寸]......）；廚房有爐灶一臺（[品牌及型號]）、抽油煙機一臺（[品牌及型號]）、冰箱一臺（[品牌及型號]）、微波爐一臺（[品牌及型號]）等。2.其他生活用品包括電視一臺（[品牌及尺寸]）、洗衣機一臺（[品牌及型號]）、空調[X]臺（分別為[客廳空調品牌及匹數]、[主臥室空調品牌及匹數]......）、熱水器一臺（[品牌及型號]）、電飯煲一個（[品牌及型號]）、電水壺一個（[品牌及型號]）等日常生活用品。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定取得位于[具體房屋位置及部分]的房屋所有權、相應的宅基地使用權以及庭院的使用權益。對于農業生產設備中的[列舉屬于甲方分割的設備]，甲方享有完整的所有權和使用、處分權。有權按照協議約定分割家庭動產中屬于自己的部分，并對其進行處置。2.義務甲方應按照協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（如需要），提供必要的證明文件和資料，確保手續順利辦理。對于共同承包的土地，甲方應按照農業生產季節合理安排農事活動，不得故意阻礙乙方正常使用其應得份額的土地。在分割財產過程中及之后，甲方應遵守誠實信用原則，不得隱瞞財產真實情況，不得故意損壞已分割的財產。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權獲得位于[具體房屋位置及部分]的房屋所有權、相應的宅基地使用權以及庭院的使用權益。對農業生產設備中的[列舉屬于乙方分割的設備]擁有所有權，并可自主決定其使用和處置方式。有權按照協議取得家庭動產中屬于自己的份額，并進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方有義務配合甲方辦理房屋產權變更登記等相關手續（如需要），承擔因辦理手續產生的合理費用（如登記費等）。按照協議約定合理使用共同承包土地中屬于自己的部分，不得進行掠奪式經營，保護土地肥力和生態環境。尊重甲方對其分得財產的權利，不得無故干涉甲方對財產的正常使用和管理。三、財產交付與轉移（一）房屋交付本協議簽訂之日起[X]日內，甲方應將協議約定歸其所有的房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給乙方。同時，協助乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能順利接收房屋。房屋交接時，雙方應共同對房屋現狀進行檢查，包括房屋結構、配套設施等是否完好，如有損壞，應明確責任并協商解決方案。（二）土地權益轉移對于承包土地，自本協議生效之日起，甲乙雙方應按照協議確定的份額各自行使土地承包經營權。甲方應在[X]個工作日內協助乙方辦理土地承包經營權份額變更登記手續，將乙方應得的土地份額在相關部門進行備案登記，確保乙方合法享有相應權益。（三）農業生產設備及家庭動產交付本協議簽訂后[X]日內，雙方應根據協議確定的分割內容，對農業生產設備和家庭動產進行清點和交接。交接過程中，雙方應制作詳細的交接清單，注明設備和動產的名稱、型號、數量、現狀等信息，并由雙方簽字確認。對于需要辦理產權登記或相關手續變更的設備和動產（如拖拉機、收割機等），雙方應積極配合辦理，費用按照法律規定和協議約定承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間和方式交付房屋、協助辦理產權變更登記手續或交付農業生產設備及家庭動產，每逾期一日，應按照協議標的額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照協議標的額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方故意隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛或其他影響乙方正常使用和權益的情況，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、乙方另行租房的租金損失、因產權糾紛導致的法律費用等。3.若甲方違反協議約定，擅自處分已分割給乙方的財產，甲方應返還財產或賠償乙方相應的經濟損失。經濟損失賠償金額按照財產市場價值評估確定。（二）乙方違約責任1.乙方未按照協議約定支付因辦理產權變更登記等手續產生的費用或未按時接收房屋、農業生產設備及家庭動產，每逾期一日，應按照協議標的額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的財產（如有），同時乙方應按照協議標的額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反協議約定，對共同承包土地進行不合理使用或破壞，導致土地肥力下降或無法正常耕種，乙方應負責恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額根據土地修復費用、預期農作物減產損失等綜合評估確定。3.如乙方違反協議約定，擅自干涉甲方對其分得財產的正常使用和管理，乙方應停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實際損失情況確定。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）