店面商鋪租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面商鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店面商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以雙方現場確認及附圖為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用繳納的依據，但如因產權登記面積與本協議約定面積有差異的，以產權登記面積為準進行相應調整，租金及其他費用按照調整后的面積進行計算。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。4.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付時符合安全使用標準，墻面、地面、天花板、門窗等基本設施完好。乙方在接收該商鋪時，應對商鋪現狀進行確認，并在附件《商鋪交接清單》上簽字。如乙方發現商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行修復或整改，直至符合本協議約定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月的[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照本協議約定的時間和標準對該商鋪進行維修、養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的維修責任除外。4.甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需轉讓該商鋪的產權，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。6.甲方應遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該商鋪，并在法律法規允許的范圍內自主經營。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。5.乙方應按照環保、消防等相關部門的要求，做好該商鋪的環保、消防等工作，確保符合相關標準。如因乙方原因導致該商鋪不符合環保、消防等要求而受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任。6.在租賃期間，乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，且不得影響該商鋪的整體結構和安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。7.乙方應按時繳納該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。如因乙方逾期繳納導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。8.乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后，如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設施完好無損。如乙方未能按時交還或交還的商鋪及其附屬設施存在損壞的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應的維修費用或賠償金額，不足部分乙方應另行支付。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付該商鋪或對該商鋪進行維修、養護，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應按照本協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定的用途使用該商鋪、擅自改變該商鋪結構或用途、逾期支付租金及其他費用、違法經營、未按時繳納各項費用、未按時交還該商鋪等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商解決本協議的繼續履行問題。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協