農(nóng)村土房分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，共同擁有位于[農(nóng)村土房具體地址]的農(nóng)村土房（以下簡稱"該土房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土房的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述該土房位于[農(nóng)村土房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，共[X]間，包括[列舉房屋各房間用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井、沼氣池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得該土房[具體部分的詳細描述，如東邊[X]間房屋及其對應(yīng)的院子部分]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋分割手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等。3.甲方負責承擔其分得部分土房的修繕、維護等費用，確保該部分房屋的安全和正常使用。4.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對其分得部分的土房進行改建、擴建或拆除等行為，以免影響乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得該土房[具體部分的詳細描述，如西邊[X]間房屋及其對應(yīng)的院子部分]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理相關(guān)房屋分割手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等。3.乙方負責承擔其分得部分土房的修繕、維護等費用，確保該部分房屋的安全和正常使用。4.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對其分得部分的土房進行改建、擴建或拆除等行為，以免影響甲方權(quán)益。三、分割方式及時間1.雙方同意以[具體分割方式，如實物分割，即甲方分得東邊[X]間房屋及其對應(yīng)院子部分，乙方分得西邊[X]間房屋及其對應(yīng)院子部分]的方式對該土房進行分割。2.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向當?shù)卮逦瘯岢龇课莘指钌暾垼⑻峤槐緟f(xié)議及相關(guān)證明材料，辦理房屋分割的備案手續(xù)。3.在村委會備案手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得部分的房屋產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[各自承擔的具體約定，如甲方承擔其分得部分的登記費用，乙方承擔其分得部分的登記費用]承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若一方擅自對其分得部分的土房進行改建、擴建或拆除等行為，影響另一方權(quán)益的，違約方應(yīng)負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，村委會留存[X]份，不動產(chǎn)登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：___