兄弟贈與房產協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，甲方自愿將其名下房產贈與乙方，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經平等、自愿協商，達成如下協議：一、贈與房產基本情況1.房產位置：該房產位于______[詳細地址]。2.房產面積：建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房產性質：[寫明是商品房、經濟適用房、房改房等具體性質]，房產證號為：______。4.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等，具體清單如下：裝修：[詳細描述房屋裝修情況，如墻面材質、地面材質、門窗樣式等]家具：[列舉主要家具名稱及品牌、規格，如沙發、茶幾、床等]家電：[列舉主要家電名稱及品牌、型號，如電視、冰箱、空調等]二、贈與房產的權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定撤銷贈與，但應在法定期間內行使撤銷權。2.甲方應保證所贈與房產無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理房產過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。4.在房產過戶手續辦理期間，甲方應妥善保管房產相關證件及資料，不得擅自處分該房產。未經乙方書面同意，甲方不得將該房產出售、抵押、出租或贈與他人。5.甲方應向乙方如實告知該房產的使用狀況、維修情況及其他相關信息。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定辦理房產贈與及過戶手續。2.乙方在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用該房產，不得損害公共利益和他人合法權益。3.乙方應按照法律法規及相關部門要求，積極配合辦理房產過戶手續，承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的責任和費用。4.乙方應妥善保管該房產及附屬設施，如因乙方原因造成房產及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在取得該房產所有權后，應依法履行對該房產的相關義務，如繳納物業費、水電費等。三、贈與房產的交付1.本協議簽訂后______日內，甲方應將該房產的相關證件及鑰匙交付給乙方，同時向乙方移交該房產及附屬設施。雙方應在交付清單上簽字確認，交付清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.自交付之日起，該房產及附屬設施的占有、使用、收益權歸乙方所有，但在房產過戶手續辦理完畢之前，該房產的所有權仍歸甲方所有。四、贈與的撤銷1.根據《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。2.若出現下列情形之一，甲方有權撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或者甲方近親屬的合法權益；乙方對甲方有扶養義務而不履行；乙方不履行贈與合同約定的義務。3.甲方行使撤銷權應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。撤銷權的行使應以書面形式通知乙方，自通知到達乙方時，贈與合同即被撤銷。4.贈與合同被撤銷后，乙方應返還已受贈的房產及附屬設施，無法返還的，應按照房產及附屬設施的市場價值進行賠償。甲方應返還乙方在接受贈與過程中所支付的合理費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房產過戶手續等義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已受贈的房產及附屬設施，同時乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權所支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補