集資門市出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處集資門市，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該集資門市，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.集資門市位置：該集資門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該集資門市建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門市用途：該集資門市規劃用途為[商業/住宅等具體用途]。4.附屬設施：該門市包含以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、消防設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取門市出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。2.義務保證對該集資門市擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得門市所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付門市及附屬設施，并保證交付的門市及附屬設施符合本合同約定的狀態。協助乙方辦理門市產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。如因政策原因導致暫時無法辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方采取其他合理方式保障乙方權益，并及時通知乙方相關情況。在交付門市前，結清該門市所涉及的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，不得因甲方原因給乙方造成任何額外負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付門市及附屬設施，并保證其符合約定狀態。有權要求甲方協助辦理門市產權過戶手續。在甲方交付的門市及附屬設施符合合同約定時，有權拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方限期整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付門市購買價款。接收甲方交付的門市及附屬設施時，應按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔辦理門市產權過戶手續過程中乙方應承擔的相關稅費及其他費用。在未取得門市完整產權前，不得擅自對門市進行大規模改造、裝修或改變其用途，如需進行必要的維護和小范圍修繕，應提前通知甲方并征得甲方同意。三、價款及支付方式1.門市出售價款：雙方協商確定該集資門市的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理門市產權過戶手續當日支付給甲方。甲方應在收到尾款后，立即配合乙方辦理產權過戶手續。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將集資門市及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付門市前通知乙方具體交付時間，并在交付時向乙方提供門市的鑰匙、相關產權證明文件及附屬設施清單等資料。雙方應在交付現場對門市及附屬設施進行驗收，如驗收合格，乙方應簽署書面的接收確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至符合合同約定后再行交付，由此產生的費用由甲方承擔，交付時間相應順延。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理集資門市的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續。2.因辦理產權過戶手續產生的稅費，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延誤辦理過戶手續的，責任方應承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付門市、交付的門市不符合約定、無法協助乙方辦理產權過戶手續等，甲方應承擔違約責任。除按照本合同其他條款約定承擔賠償責任外，還應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該門市存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得門市所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、因辦理購房事宜產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在未取得門市完整產權前擅自對門市進行大規模改造、裝修或改變其用途，導致門市價值受損或影響甲方權益的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__