學校樓頂安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[受托方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學校樓頂存在一定的安全隱患及相關維護需求，乙方具備相應的樓頂安全維護資質和能力，為保障學校師生的人身安全和學校財產安全，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就學校樓頂安全事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂現狀甲方學校樓頂主要包括樓頂屋面、排水系統(tǒng)、避雷設施、附屬設備（如通風口、水箱等）等部分。目前樓頂屋面存在防水層老化、局部開裂現象，排水管道部分堵塞，避雷設施需進行全面檢測與維護，附屬設備也有不同程度的損壞或老化，可能對樓頂安全造成威脅。2.服務內容乙方負責對甲方學校樓頂進行全面的安全檢查與維護工作，具體包括但不限于：對樓頂屋面進行防水修復，清理屋面雜物，修復開裂部位，重新鋪設防水層，確保屋面防水性能良好，防止雨水滲漏至樓內。檢查并疏通排水系統(tǒng)，清理排水管道內的雜物、淤泥等堵塞物，修復損壞的排水管道及配件，保證排水暢通。對避雷設施進行專業(yè)檢測，包括接地電阻測試、引下線檢查、接閃器檢測等，如發(fā)現問題及時進行修復或更換，確保避雷設施正常運行，符合相關安全標準。對附屬設備進行全面檢查，如通風口的防護網是否牢固、水箱是否漏水及結構是否安全等，對存在安全隱患的附屬設備進行維修、加固或更換。在完成各項維護工作后，對樓頂整體進行清潔，恢復樓頂整潔外觀。3.維護標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范、安全標準以及行業(yè)通行標準進行維護工作，確保維護后的樓頂符合以下要求：屋面防水性能達到不滲漏標準，經雨后觀察或蓄水試驗檢驗合格。排水系統(tǒng)排水順暢，無積水現象，排水能力滿足設計要求。避雷設施接地電阻符合規(guī)定值，引下線、接閃器等部件完好無損，能夠有效發(fā)揮避雷作用。附屬設備安全可靠，通風口防護網牢固，水箱無漏水、結構穩(wěn)定等問題。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供學校樓頂的相關圖紙、資料及現有狀況說明，協(xié)助乙方了解樓頂實際情況。為乙方開展維護工作提供必要的便利條件，如安排專人引導乙方進入樓頂作業(yè)區(qū)域，協(xié)調學校內部相關部門配合乙方工作等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付維護費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在維護工作過程中，如發(fā)現甲方樓頂存在其他安全隱患或超出本協(xié)議約定的維護范圍的問題，有權向甲方提出合理的解決方案，并要求甲方另行支付相應費用。2.義務具備從事樓頂安全維護工作所需的合法資質和專業(yè)技術人員，確保維護工作符合法律法規(guī)及行業(yè)標準要求。制定詳細的樓頂安全維護工作計劃，并提前告知甲方。在維護工作實施過程中，嚴格按照計劃進行操作，確保維護工作質量和進度。采取必要的安全防護措施，保障維護工作現場人員及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。在維護工作中發(fā)現甲方樓頂存在的安全隱患或損壞情況時，應及時告知甲方，并提供相應的整改建議和方案。對維護工作中涉及的甲方學校的機密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。維護工作完成后，向甲方提供詳細的維護工作報告，包括維護工作內容、發(fā)現的問題及處理情況、維護后樓頂的安全狀況等，并提交相關檢測報告、維修記錄等資料。三、維護費用及支付方式1.維護費用經雙方協(xié)商確定，本次學校樓頂安全維護費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的可調整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成樓頂屋面防水修復工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維護工作，經甲方全面驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準與方式1.驗收標準按照本協(xié)議約定的維護標準進行驗收，具體標準如下：屋面防水：經雨后觀察或蓄水試驗[X]小時無滲漏現象。排水系統(tǒng)：排水順暢，無積水，排水坡度符合設計要求，排水管道暢通無阻。避雷設施：接地電阻測試值符合國家相關標準要求，引下線、接閃器等部件外觀完好，連接可靠。附屬設備：通風口防護網牢固，水箱無漏水，結構穩(wěn)定，各項功能正常。2.驗收方式乙方完成每一項維護工作后，應提前通知甲方進行單項驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方簽署單項驗收合格確認書。乙方完成全部維護工作后，應向甲方提交驗收申請。甲方在收到申請后[X]個工作日內組織全面驗收，驗收人員包括甲方相關負責人、專業(yè)技術人員等。驗收過程中，乙方應提供維護工作報告及相關檢測報告、維修記錄等資料供甲方查閱。如驗收合格，雙方簽署整體驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維護工作期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致維護工作延誤或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方維護工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成維護工作，每逾期一日，應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方維護工作質量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至符合標準為止。返工費用由乙方自行承擔，且返工期間不計入維護工作期限。如因乙方維護質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方學校的機密信息，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的維護工作全部完成且雙方完成驗收并結清款項之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補