大院轉讓合同協議書怎么寫

大院轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一處大院（以下簡稱“該大院”），并有意轉讓給乙方，乙方愿意受讓該大院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、大院基本信息1.該大院位于____________________（詳細地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.大院的相關附屬設施設備，包括但不限于房屋建筑、水電設施、圍墻、大門等一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該大院的轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理大院相關產權變更手續（如有）完畢之日起______日內，乙方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。-第三期：在甲方將大院實際交付給乙方之日起______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、定金及違約責任1.如乙方采用分期付款方式，在簽訂本合同之日交付的定金，在乙方按約履行合同義務后，定金可沖抵轉讓款。2.若乙方未能按照合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。四、產權變更及手續辦理1.若該大院存在相關產權登記，甲方應在收到乙方支付的相應款項后______日內，積極協助乙方辦理產權變更登記手續，辦理產權變更登記所產生的相關稅費，由______方承擔（可約定雙方各自承擔的部分）。2.因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任；因乙方原因導致的，乙方自行承擔責任。五、大院交付1.甲方應在收到全部轉讓款（或按照分期付款約定收到相應款項）后______日內，將大院及附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對大院的現狀進行確認，并簽署《大院交付確認書》。交付前，大院所產生的水、電、物業等費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。六、保證與承諾1.甲方保證對該大院擁有完全的處分權，該大院不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，且不存在任何糾紛或爭議。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方承諾所提供的關于大院的相關信息真實、準確、完整，否則應承擔相應的法律責任。3.乙方承諾按照本合同約定履行付款等義務，并遵守相關法律法規的規定。七、保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他隱私信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______