精裝合院出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處精裝合院，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該合院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.合院位置：位于[具體地址]，該合院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.合院結構：合院為[具體結構形式，如磚混結構等]，共有[x]層，包括[具體房間數量及分布，如一層有客廳、臥室、廚房等，二層有臥室若干等]。3.裝修情況：合院為精裝修，內部裝修包括但不限于墻面采用[裝修材料及工藝，如高檔壁紙、乳膠漆等]，地面鋪設[具體地板材料，如實木地板、大理石等]，門窗為[材質及類型，如斷橋鋁門窗等]，配備有[列舉主要家具及家電，如空調、電視、冰箱、洗衣機、沙發、床等]。4.附屬設施：合院附帶獨立的庭院，面積為[x]平方米，庭院內有[列舉庭院內設施，如花園、休閑桌椅等]；同時配備有獨立的停車位[x]個。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還合院。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的形式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對合院的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證合院符合本合同約定的交付條件，且在租賃期間保持合院及附屬設施處于安全、適用的狀態。負責對合院及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃合院相關的手續，如水電燃氣等費用的開戶、過戶等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用合院及附屬設施。如合院及附屬設施出現損壞，有權要求甲方及時維修。在租賃期限內，乙方有權對合院進行合理的裝飾裝修，但不得改變合院的主體結構和影響合院安全。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的裝飾裝修，但應恢復合院原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用合院及附屬設施，不得擅自改變合院用途，不得損壞合院及附屬設施。因乙方使用不當造成合院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在合院內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還合院及附屬設施，并保證合院及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水電費、燃氣費、物業費等日常使用費用。乙方自行使用的網絡、有線電視等費用。因乙方使用不當造成的合院及附屬設施的維修費用。2.甲方承擔以下費用：合院的基本維修費用（因乙方使用不當造成的除外）。土地使用稅等與合院產權相關的費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用合院的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變合院用途、損壞合院及附屬設施或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方同意擅自轉租合院，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2