購房轉款協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方欲轉讓其購買[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的轉款權益，乙方愿意受讓該權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[具體樓盤地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.該房屋的購房合同編號為[具體編號]，甲方已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，合同中約定的房屋總價為人民幣[X]元。3.截至本協議簽訂之日，甲方已向開發商支付購房款項共計人民幣[X]元，具體支付明細如下：[支付日期1]，支付金額[X]元，支付方式[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]；[支付日期2]，支付金額[X]元，支付方式[具體支付方式]；......4.剩余購房款項人民幣[X]元，將按照甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定的方式和時間支付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款項。有權要求乙方配合辦理相關轉款手續。2.義務保證對該房屋轉款權益擁有合法處分權，未將該權益轉讓給任何第三方，且該權益不存在任何抵押、查封等權利受限情形。向乙方提供與該房屋購房相關的所有文件資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、發票等原件及復印件，確保乙方能夠全面了解該房屋的購買情況。協助乙方辦理該房屋轉款手續，包括但不限于向開發商出具同意轉讓轉款權益的書面說明，配合乙方與開發商進行溝通協調等，確保轉款手續順利進行。在乙方支付全部轉讓款項后，及時將與該房屋相關的所有權益轉移給乙方，并協助乙方辦理后續房屋交付、產權登記等手續，所產生的費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關文件資料并協助辦理轉款手續。在支付全部轉讓款項后，享有該房屋轉款權益，包括但不限于按照甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定支付剩余購房款項、接收房屋交付、辦理房屋產權登記等權利。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款項。對甲方提供的所有文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。配合甲方辦理轉款手續，按照開發商及相關部門的要求提供必要的文件和信息。在取得該房屋轉款權益后，按照法律法規及甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行相應義務，承擔相關費用。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項乙方應向甲方支付的房屋轉款權益轉讓款共計人民幣[X]元。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付定金人民幣[X]元至甲方指定銀行賬戶。在甲方協助乙方與開發商完成轉款主體變更手續后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元至甲方指定銀行賬戶。剩余轉讓款人民幣[X]元，在該房屋具備辦理產權登記條件且甲方協助乙方辦理完產權登記手續后的[X]個工作日內，由乙方一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓該房屋轉款權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_