郫縣農(nóng)田租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于郫縣的農(nóng)田出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：位于郫縣[具體鎮(zhèn)名][具體村名][農(nóng)田詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說(shuō)明）2.農(nóng)田面積：租賃農(nóng)田面積共計(jì)______畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田用于[明確具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等]。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元/畝，租賃農(nóng)田年租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)行情變化，每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體參考因素，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、同類(lèi)農(nóng)田租金漲幅等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式在雙方約定的地點(diǎn)向甲方支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如乙方違反合同約定使用農(nóng)田，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃農(nóng)田相關(guān)的周邊關(guān)系，保證乙方在租賃期間不受外界干擾，能夠順利開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方解決農(nóng)田灌溉用水、用電等問(wèn)題，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃農(nóng)田。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途自主使用租賃農(nóng)田，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供協(xié)助、保證農(nóng)田權(quán)屬清晰等。在租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)在租賃農(nóng)田上投資建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施、建筑物等享有處置權(quán)，但應(yīng)在不損害農(nóng)田原狀的前提下進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)租賃農(nóng)田的地力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃農(nóng)田的地力和生態(tài)環(huán)境不低于租賃前的水平。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃農(nóng)田上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、雇工費(fèi)、肥料農(nóng)藥費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃農(nóng)田上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃農(nóng)田上的附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除或改造租賃農(nóng)田上的附屬設(shè)施和設(shè)備。五、農(nóng)田交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括農(nóng)田的面積、地力狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方交還的農(nóng)田應(yīng)符合雙方交接時(shí)確認(rèn)的狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致農(nóng)田地力下降、附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金、提前收回租賃農(nóng)田等，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照合同約定保護(hù)租賃農(nóng)田的地力和生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致農(nóng)田地力下降或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不采取措施，甲方有權(quán)自行采取措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付賠償金。5.若乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃農(nóng)田，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方的損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式