簽訂購房押金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意愿，甲方同意將其所有的房屋提供給乙方考慮購買，雙方經友好協商，就乙方支付購房押金及相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址準確無誤，雙方確認其地理位置符合乙方購買需求。房屋具體坐落于[詳細樓層及門牌號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，若有差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]結構，戶型布局合理，空間利用充分，能滿足乙方家庭居住需求。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方購買后應按照該用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如需改變，應依法辦理相關手續并取得甲方書面同意。5.房屋裝修狀況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝等裝修狀況]，具體裝修情況如下：[詳細描述裝修內容，如墻面、地面、門窗、廚衛設施等情況]。甲方應保證所提供的裝修狀況真實準確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房押金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，沒收乙方已支付的購房押金。有權要求乙方在約定的時間內對房屋狀況進行查看、了解，并對房屋相關情況進行詢問，甲方應如實提供相關信息。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權及處分權，房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的質量問題、使用年限、周邊環境、配套設施等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方做出錯誤購買決策的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還購房押金。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應向乙方雙倍返還購房押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于提供產權證明文件、協助辦理房屋過戶登記、協助乙方與相關部門溝通協調等，因辦理手續產生的費用按照法律法規及雙方約定執行。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的時間內對房屋進行查看、了解，要求甲方提供房屋相關資料和信息。在滿足本協議約定的條件下，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。如發現甲方故意隱瞞房屋重要信息或房屋存在重大質量問題等影響乙方購買意愿的情況，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房押金。在本協議有效期內，對甲方提供的房屋信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。在約定的時間內對房屋狀況進行查看、了解，并做出是否購買的決定。如乙方決定購買，應按照本協議及后續簽訂的正式房屋買賣合同的約定履行付款及其他相關義務；如乙方決定不購買，應及時通知甲方，并配合甲方辦理相關手續，已支付的購房押金按照本協議約定處理。如因乙方原因導致無法在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同或無法辦理房屋過戶等相關手續的，甲方有權沒收乙方已支付的購房押金。三、購房押金支付及退還1.支付金額：乙方同意向甲方支付購房押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將購房押金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.退還條件若乙方在本協議約定的有效期內決定購買該房屋，并按照本協議及后續簽訂的正式房屋買賣合同的約定履行了全部義務，購房押金在辦理房屋過戶手續時，可沖抵購房款。若乙方在本協議約定的有效期內決定不購買該房屋，但在決定不購買后的[x]個工作日內書面通知甲方，并配合甲方辦理相關手續，甲方應在收到乙方書面通知及相關手續后的[x]個工作日內，將購房押金無息退還給乙方。若因甲方原因導致乙方無法購買該房屋，如房屋存在產權糾紛、重大質量問題等，甲方應在乙方提出解除本協議后的[x]個工作日內，將購房押金雙倍退還給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將房屋另行出售給第三方，除應向乙方雙倍返還購房押金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、中介費損失、利息損失等。若甲方未如實告知乙方房屋真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買房屋支出的各項費用損失、因房屋問題導致的居住不便或其他經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋交易相關手續，導致乙方無法按時取得房屋所有權的，每逾期一日，甲方應按照購房押金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還購房押金及承擔其他違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房押金。若乙方在本協議有效期內擅自解除本協議，或因乙方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同或無法辦理房屋過戶等相關手續的，甲方有權沒收乙方已支付的購房押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找新買家而產生的費用損失、房屋空置損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：_