森林山莊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[森林山莊具體地址]的森林山莊（以下簡稱"該山莊"），現甲方有意將該山莊轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就森林山莊轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山莊基本情況該森林山莊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于主樓、客房、餐廳、會議室、娛樂設施用房等建筑。山莊內設有[具體數量]間客房，房間設施齊全，裝修風格為[詳細描述裝修風格]，可滿足不同客戶的住宿需求。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供以當地特色食材為主的各類美食，廚房設備先進，具備專業的廚師團隊。會議室配備了現代化的會議設備，可承接各類商務會議、培訓活動等。娛樂設施包括但不限于室外游泳池、健身房、棋牌室、KTV包房等，為客人提供豐富的休閑娛樂選擇。2.土地及附屬設施該山莊土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。山莊內附屬設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、供暖系統、通訊網絡系統等，均正常運行且設施設備狀況良好。山莊周邊配套有[詳細描述周邊配套情況，如停車場、綠化景觀等]，環境優美，交通便利，距離[主要交通樞紐或旅游景點距離]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該森林山莊的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該山莊的土地使用權、地上建筑物、附屬設施設備、現有經營項目及相關無形資產等所有權益。2.付款方式定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行完畢全部義務后，抵作轉讓款。首付款支付：在甲方完成山莊相關證照及資料的交接，并協助乙方辦理完畢相關變更登記手續后[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，完成對山莊的全面驗收，并確認山莊符合本協議約定的交付條件后，支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對乙方在受讓山莊后的經營管理活動進行必要的監督，確保乙方按照法律法規及本協議約定使用和經營山莊。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的山莊相關信息，包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證書、營業執照、稅務登記證、衛生許可證、消防驗收合格證等所有與山莊經營相關的證照及資料，并保證其真實性、合法性和有效性。在本協議簽訂后[X]個工作日內，將山莊的實際控制權移交給乙方，包括但不限于山莊的鑰匙、設備設施清單、員工名冊、客戶資料等，并協助乙方辦理相關交接手續。協助乙方辦理山莊相關證照的變更登記手續，包括但不限于土地使用權變更、房屋產權變更、營業執照變更、稅務登記變更等，因辦理變更登記手續所需的一切費用由[承擔方]承擔。確保在轉讓前，山莊不存在任何未了結的債務糾紛、法律訴訟、行政處罰等事項，如有任何此類問題，由甲方負責解決并承擔相應的法律責任和經濟損失，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在轉讓后[X]個月內，如乙方發現山莊存在任何因甲方原因導致的質量問題或其他潛在問題，甲方應負責免費修復或解決，如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款后，依法享有該森林山莊的所有權、經營權和收益權。按照法律法規及本協議約定自主經營管理山莊，有權對山莊的經營模式、服務內容、人員配置等進行調整和優化。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點支付轉讓款。在受讓山莊后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，誠信納稅，依法履行各項社會責任。接收山莊后，按照正常的商業運營模式對山莊進行經營管理，保障山莊的設施設備正常運行，提供優質的服務，維護山莊的良好聲譽。承擔受讓山莊后因經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。在本協議簽訂后[X]個工作日內，與甲方指定的人員進行山莊的交接工作，并簽署交接清單。在山莊經營過程中，如發現任何與山莊相關的問題或潛在風險，應及時通知甲方，并積極配合甲方進行解決。四、交付與驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將森林山莊按照現狀交付給乙方。2.交付內容包括但不限于山莊的土地、建筑物、附屬設施設備、各類證照及資料、員工名冊、客戶資料等，具體交付清單以雙方簽署的交接清單為準。3.驗收標準乙方應在接收山莊后的[X]個工作日內，按照本協議約定的交付內容和相關標準進行驗收。驗收標準包括但不限于山莊的設施設備是否正常運行、各類證照是否齊全有效、山莊的經營狀況是否與甲方提供的信息相符等。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。4.驗收確認經乙方驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書，確認山莊已按照本協議約定的條件交付給乙方，乙方對山莊的現狀無異議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付山莊或提供相關證照及資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的證照及資料存在虛假、違法或無效等情況，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因解決問題而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未履行本協議約定的協助乙方辦理相關變更登記手續的義務，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若山莊在轉讓前存在任何未了結的債務糾紛、法律訴訟、行政處罰等事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因解決問題而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的方式和內容經營管理山莊，導致山莊出現重大質量問題、安全事故或違反法律法規及相關政策規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方或第三方的直接經濟損失、預期利益損失以及因解決問題而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2