異地房屋置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有異地房屋置換的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方異地房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、安置房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現狀：[詳細描述房屋裝修情況、附屬設施等，例如：毛坯房，室內有簡單水電線路；精裝修，配備家具家電（列出主要家具家電清單）等]（二）乙方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、安置房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現狀：[詳細描述房屋裝修情況、附屬設施等，例如：毛坯房，室內有簡單水電線路；精裝修，配備家具家電（列出主要家具家電清單）等]二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以各自提供的上述房屋進行互換，實現異地房屋置換。（二）差價處理1.若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應向甲方支付差價。差價金額根據雙方認可的房屋評估價值確定。評估機構由雙方共同協商選定，評估費用由[承擔方]承擔。2.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應向乙方支付差價。差價金額同樣根據雙方認可的房屋評估價值確定。評估機構由雙方共同協商選定，評估費用由[承擔方]承擔。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件完成房屋置換相關事宜。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。對置換后的房屋享有合法的占有、使用、收益及處分權（在符合法律法規及本協議約定的前提下）。2.義務保證所提供置換房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、房屋交付手續等。在房屋置換過程中，如實向乙方告知房屋的真實情況，不得隱瞞房屋存在的質量問題、重大瑕疵等重要信息。負責承擔因甲方原因產生的與房屋置換相關的稅費（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件完成房屋置換相關事宜。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。對置換后的房屋享有合法的占有、使用、收益及處分權（在符合法律法規及本協議約定的前提下）。2.義務保證所提供置換房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、房屋交付手續等。在房屋置換過程中，如實向甲方告知房屋的真實情況，不得隱瞞房屋存在的質量問題、重大瑕疵等重要信息。負責承擔因乙方原因產生的與房屋置換相關的稅費（法律法規另有規定的除外）。四、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，完成房屋的交付手續。具體交付日期由雙方另行協商確定，并簽訂房屋交付確認書。（二）交付條件1.甲方應保證交付的房屋符合以下條件：房屋結構完整，無明顯質量問題。水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。按照本協議約定的房屋現狀交付，如有附屬設施，應保持完好。2.乙方應保證交付的房屋符合以下條件：房屋結構完整，無明顯質量問題。水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。按照本協議約定的房屋現狀交付，如有附屬設施，應保持完好。（三）交付手續1.雙方應共同到房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。在辦理產權過戶手續前，雙方應按照法律法規及當地政策的要求，準備好相關資料，并配合不動產登記機構完成各項手續。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋的現狀、交付時間、交付物品等信息。如發現房屋存在與本協議約定不符的情況，應在交付確認書中注明，并由責任方負責在規定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件提供置換房屋或辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的房款、稅費、中介費、裝修損失、租金損失等直接損失，以及乙方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等間接損失。3.若甲方未如實告知乙方房屋存在的質量問題、重大瑕疵等重要信息，導致乙方在接收房屋后發現問題并遭受損失的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。賠償責任的范圍及方式按照本協議相關條款執行。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件提供置換房屋或辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的房款、稅費、中介費、裝修損失、租金損失等直接損失，以及甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等間接損失。3.若乙方未如實告知甲方房屋存在的質量問題、重大瑕疵等重要信息，導致甲方在接收房屋后發現問題并遭受損失的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。賠償責任的范圍及方式按照本協議相關條款執行。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效的通知送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知對方。如一方按照本協議填寫的地址或電話無法送達通知時，以郵件、短信等方式發送至對方預留的電子郵箱或手機號碼的，視為送達。甲方（簽字或蓋章）：____________