使用土地付款協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地轉讓給乙方使用；乙方愿意受讓該土地并支付相應款項。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地具體位置詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地具體邊界描述]，南至[相鄰土地具體邊界描述]，西至[相鄰土地具體邊界描述]，北至[相鄰土地具體邊界描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以測量報告為準。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地目前為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]，地上[如有附著物，詳細說明附著物情況，包括種類、數量、現狀等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方提供與該土地相關的權屬證明文件、規劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，將土地使用權過戶至乙方名下，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，確保乙方接收的土地不存在任何債務負擔。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付土地，并提供相關資料。在甲方交付土地后，有權按照本協議約定的用途使用該土地。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責承擔土地交付后因使用該土地而產生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方采取[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式向甲方支付土地轉讓款。2.付款時間一次性付款：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將全部土地轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將土地交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理土地使用權變更登記手續完成后的[X]個工作日內，乙方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期付款后的[X]個工作日內，將土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、現狀、交付時間等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地或遭受任何損失，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定使用土地或從事違法違規活動，導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充