門面共同合租協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同合租一處門面，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合租門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，門面房號為[門牌號]。2.門面面積：經雙方共同測量或根據房東提供的資料，該門面建筑面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面僅用于[約定的經營項目或用途]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]；如需續租，雙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知房東，并協商續租事宜，重新簽訂租賃合同。三、租金及相關費用1.租金雙方約定，該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，支付日期為[具體日期]。2.押金為確保雙方履行本協議，雙方應向房東支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，在雙方結清所有費用且門面無損壞的情況下，房東應在[退還押金的期限]內將押金無息退還給雙方。3.其他費用租賃期間，雙方應按照各自使用的面積比例分攤以下費用：水費、電費、燃氣費等能源費用，按照實際使用量及收費標準由雙方共同承擔。物業管理費，每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由雙方按照面積比例分攤。門面維修費用、公共區域清潔費用等其他與門面使用相關的費用，根據實際發生情況由雙方共同協商承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用門面的相應區域。有權對門面的經營管理提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。未經乙方書面同意，不得擅自將其使用的門面區域轉租給他人。妥善使用門面及其附屬設施，如因甲方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事違法違規經營活動。在租賃期間，配合乙方共同維護門面的安全和衛生，保持良好的經營環境。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用門面的相應區域。有權對門面的經營管理提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自將其使用的門面區域轉租給他人。妥善使用門面及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事違法違規經營活動。在租賃期間，配合甲方共同維護門面的安全和衛生，保持良好的經營環境。五、門面使用與管理1.雙方應按照本協議約定的使用區域使用門面，不得擅自改變門面的布局和結構。如需進行裝修或改造，應事先征得對方書面同意，并確保不影響門面的整體安全和正常使用。裝修或改造費用由[裝修方]承擔，裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業要求。2.雙方應共同維護門面的公共區域（如走廊、樓梯、衛生間等）的清潔衛生，按照物業規定的時間和方式進行清掃。對于公共區域的設施設備，如發現損壞應及時通知對方，并共同協商維修事宜。3.在租賃期間，雙方應遵守物業的各項管理制度，按時繳納物業管理費及其他相關費用。如因一方違反物業規定導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.為保障門面的安全，雙方應共同做好防火、防盜等安全防范工作。不得在門面內私拉亂接電線、使用明火等違規行為，確保門面內配備必要的消防器材，并保持其完好有效。六、裝修與添附1.經雙方書面同意，一方對門面進行裝修或添附的，應在裝修或添附前向對方提交詳細的裝修或添附方案。裝修或添附過程中應遵守相關法律法規及物業要求，確保施工安全。2.租賃期滿或協議解除時，對于可移動的裝修或添附物，由裝修或添附方自行拆除；對于不可移動的裝修或添附物，如雙方無法協商一致處理的，可由雙方共同委托評估機構進行評估，根據評估結果給予對方相應的補償。七、轉租與轉讓1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其使用的門面區域轉租給他人。如一方違反此規定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.在租賃期間，如一方有意轉讓其在本協議中的權利和義務，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先受讓權。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變門面用途、轉租門面區域或違反本協議其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理善后事宜。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律