住戶樓頂搭棚協議書?甲方（搭棚方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓頂住戶方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要在乙方所居住房屋的樓頂搭建棚子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓頂搭棚事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.搭棚位置：位于乙方所居住房屋樓頂[具體方位及范圍]。2.搭棚規格：棚子的長度為[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米，采用[棚子材質]搭建，棚頂結構為[具體結構形式]，四周設置[防護措施及高度等具體情況]。3.搭棚用途：主要用于[甲方搭建棚子的實際用途，如存放物品、遮陽等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的規格和要求在乙方樓頂進行搭棚施工。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務嚴格按照本協議及相關安全規范進行搭棚施工，確保施工質量和安全。施工期間應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止施工過程中發生安全事故，因甲方施工導致的任何安全事故，由甲方承擔全部責任。負責搭棚所需材料、設備的采購、運輸及保管，并保證所使用的材料符合國家相關質量標準。搭棚施工應在本協議約定的期限內完成，如因不可抗力或乙方原因導致工期延誤的除外。施工過程中應盡量減少對乙方日常生活的影響，如產生噪音、粉塵等應采取有效的降噪、降塵措施。搭棚完成后，負責對施工現場進行清理，恢復樓頂原狀（如有損壞），并確保樓頂排水系統暢通。按照本協議約定向乙方支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行搭棚施工，確保施工質量和安全。對甲方的施工過程進行監督，如發現甲方施工存在質量問題或違反本協議約定的行為，有權要求甲方及時整改。在甲方施工過程中，因施工行為給乙方造成損失的（如房屋損壞、生活不便等），有權要求甲方予以賠償。按照本協議約定收取甲方支付的費用。2.義務協助甲方辦理搭棚施工所需的相關手續（如有），提供必要的證明文件或協助甲方與相關部門溝通協調。在甲方施工期間，為甲方施工提供必要的便利條件，如允許甲方合理使用樓頂通道等。不得干擾甲方正常的施工活動，但有權對甲方施工過程中的違規行為進行制止并要求改正。本協議履行期間，不得擅自拆除或破壞已搭建的棚子，否則應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式1.費用甲方應向乙方支付樓頂搭棚費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含搭棚所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費及相關稅費等一切費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搭棚施工完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、搭棚施工期限1.甲方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始搭棚施工，并在[X]日內完成全部施工內容。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.在施工過程中，如因甲方原因導致工期延誤超過[X]日的，每延誤一日，甲方應按照本協議總費用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤的，由乙方自行承擔責任，工期不順延。五、質量保證及維修1.質量保證甲方承諾所搭建的棚子自驗收合格之日起[X]年內質量保證期。在質量保證期內，如因甲方施工質量問題導致棚子出現損壞、變形等質量問題，甲方應負責免費維修或更換。2.維修在質量保證期外，如棚子出現損壞需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內派人進行維修，維修費用由乙方承擔，但甲方應按照成本價收取維修材料及人工費用。因乙方使用不當或其他非甲方原因導致棚子損壞的，甲方應負責維修，但乙方應按照甲方實際發生的維修費用支付給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、金額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成部分的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的規格、要求進行搭棚施工，或施工質量不符合國家相關標準及本協議約定的，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方在限期內未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照本協議總費用的[X]%向乙方支付違約金，甲方還應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續或提供便利條件，導致甲方無法正常施工或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方擅自拆除或破壞已搭建的棚子，乙方應按照本協議總費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復棚子原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等