農(nóng)村屋頂翻修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于農(nóng)村的房屋屋頂進(jìn)行翻修，乙方具備從事相關(guān)工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村屋頂翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修房屋地址：位于[具體農(nóng)村地址]的甲方自有房屋。2.屋頂現(xiàn)狀：該房屋屋頂為[原有屋頂結(jié)構(gòu)及材料，如小青瓦屋面，部分瓦片有破損、下滑現(xiàn)象，屋面防水層老化嚴(yán)重等]，存在漏水等問題，影響房屋正常使用及壽命。3.翻修內(nèi)容拆除工程：拆除原有破損瓦片、老化防水層及相關(guān)附屬設(shè)施。基層處理：對(duì)屋頂基層進(jìn)行清理、平整、修復(fù)，確保基層堅(jiān)實(shí)、干燥、無裂縫。防水層施工：鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格，如SBS防水卷材4mm厚]防水層，確保防水效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，防止屋頂漏水。瓦片鋪設(shè)：重新鋪設(shè)[新瓦片的材質(zhì)、規(guī)格及樣式，如仿古小青瓦，規(guī)格為[具體尺寸]]瓦片，要求鋪設(shè)整齊、牢固，瓦片搭接符合規(guī)范，外觀美觀。屋脊及檐口處理：對(duì)屋脊進(jìn)行修繕，采用[屋脊處理材料及工藝，如水泥砂漿抹面后粘貼琉璃瓦脊]工藝，使其線條流暢、堅(jiān)固耐用；對(duì)檐口進(jìn)行修飾，安裝[檐口裝飾材料及樣式，如木質(zhì)封檐板并刷漆處理]，提升房屋整體美觀度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明房屋權(quán)屬的有效資料，確保乙方施工的合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，如因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工期間及質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行合理維護(hù)，避免因甲方自身原因?qū)σ曳揭淹瓿傻墓こ淘斐蓳p壞。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致工程損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的施工條件發(fā)生重大變化（如房屋結(jié)構(gòu)存在隱蔽問題影響施工方案實(shí)施等），有權(quán)要求甲方協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款或工期。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村屋頂翻修工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和質(zhì)量要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工方案，施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全保障措施、質(zhì)量保證措施等，并提交甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及工具等，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋頂漏水等問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限，如5年]。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本協(xié)議約定的農(nóng)村屋頂翻修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方要求變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程價(jià)款調(diào)整外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：在乙方完成屋頂拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成基層處理工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成防水層施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成瓦片鋪設(shè)及屋脊、檐口處理工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后，甲方一次性無息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工日期起[X]天內(nèi)完成全部翻修工程并通過甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方按照乙方已完成工程量占總工程量的比例支付相應(yīng)工程款。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失，損失賠償額按照乙方實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用計(jì)算。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的農(nóng)村房屋屋頂翻修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保屋頂翻修后防水、防風(fēng)、防雨性能良好，瓦片鋪設(shè)牢固、美觀，整體工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格的，乙方除承擔(dān)整改費(fèi)用外，還應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏琛⒀诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、工期延誤違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對(duì)方造成損失的，按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議約定的工程內(nèi)容全部完成，雙方結(jié)清全部款項(xiàng)，且質(zhì)保期屆滿后，本協(xié)議自行終止。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定