商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方經(jīng)商鋪所有權(quán)人同意，現(xiàn)欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。基于上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、物品等（如有）一并轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對其進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保已取得商鋪所有權(quán)人對轉(zhuǎn)租行為的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保該商鋪的租賃關(guān)系正常存續(xù)，不因甲方的轉(zhuǎn)租行為影響乙方對該商鋪的正常使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪鑰匙、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門對接等。保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。自行承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還該商鋪及其附屬設(shè)施，如有乙方添置的裝修、設(shè)備等，乙方應(yīng)自行拆除，但不得損害商鋪原有結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)費(fèi)等原租賃合同中約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但不包含乙方使用該商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期限起始日以乙方實(shí)際接收該商鋪之日為準(zhǔn)。2.若乙方在租賃期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，本協(xié)議期滿后自動終止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未取得商鋪所有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)租，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空該商鋪，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或購置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定返還該商鋪及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；若乙方損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行