鏈家簽訂協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（居間方）：名稱：鏈家房地產經紀有限公司統一社會信用代碼：[鏈家統一社會信用代碼]聯系地址：[鏈家聯系地址]聯系電話：[鏈家聯系電話]鑒于甲方欲出售其名下房產，乙方有購買該房產的意愿，丙方作為專業的房地產居間服務機構，為甲乙雙方提供居間服務，促成雙方達成房產買賣交易。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售房產給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房產位置該房產位于[具體地址]，[小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。（二）房屋基本信息1.建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。3.房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、電視機[品牌及尺寸]等]。（三）房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。2.該房屋產權證書號為：[具體產權證書編號]。二、房屋成交價格及付款方式（一）成交價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動等任何因素調整。（二）付款方式1.定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。定金支付方式為[現金/銀行轉賬/其他具體方式]，甲方收到定金后應向乙方出具收款憑證。2.首付款支付：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至雙方共同監管的賬戶（監管賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[具體賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/其他具體方式]。3.銀行貸款支付：乙方應在本合同簽訂后，積極配合丙方辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至雙方共同監管的賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足差額部分。4.尾款支付：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付給甲方。尾款支付方式為[現金/銀行轉賬/其他具體方式]。三、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋成交價款。有權要求乙方按照合同約定支付定金、首付款、尾款等款項。有權要求丙方按照合同約定提供居間服務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋交付時的狀況與合同約定一致。在房屋交易過程中，積極配合乙方和丙方辦理各項手續，提供必要的文件和資料。承擔因房屋產權問題導致的一切法律責任和經濟損失，如給乙方造成損失的，應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施設備。有權要求丙方按照合同約定提供居間服務。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，有權取得房屋的所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式支付定金、首付款、尾款等款項。保證所提供的個人信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在房屋交易過程中，積極配合甲方和丙方辦理各項手續，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時間和條件接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，協商解決辦法。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。2.義務向甲乙雙方如實報告房屋交易的相關信息，包括房屋產權情況、市場價格等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助甲乙雙方辦理房屋買賣的各項手續，包括但不限于協助甲方準備產權過戶所需資料、協助乙方辦理銀行貸款手續、協助甲乙雙方辦理房屋交付手續等。在甲乙雙方發生爭議時，應積極協調解決，提供必要的法律和政策咨詢服務。對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。四、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本房屋買賣合同后，甲方應向丙方支付居間服務費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），乙方應向丙方支付居間服務費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將居間服務費用支付至丙方指定的賬戶（開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[具體賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將居間服務費用支付至丙方指定的賬戶（開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[具體賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。五、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到全部房款后的[X]個工作日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行驗收，包括房屋結構、裝修、設施設備等方面，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。（二）產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。2.丙方應協助甲乙雙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求，及時提交相關申請材料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算）。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算），賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算）。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款、尾款等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的個人信息或交易信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部房款及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算），賠償甲方和丙方因此遭受的直接經濟損失，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方或丙方辦理房屋買賣的各項手續或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未能按照本合同約定履行居間服務義務，如隱瞞或提供虛假信息、未協助甲乙雙方辦理相關手續等，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲乙雙方已支付的居間服務費用，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失，并按照居間服務費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的個人信息和交易信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失，并按照居間服務費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等