私人期房購房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體樓盤名稱及地址]的期房一套（以下簡稱"該期房"），乙方欲購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號房，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型圖描述]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.配套設(shè)施該期房所在樓盤規(guī)劃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等，由相應(yīng)的專業(yè)部門負責(zé)安裝并保證正常使用。小區(qū)內(nèi)配套有[小區(qū)配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身房等]，為業(yè)主提供便利的生活和休閑條件。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該期房的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該期房，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該期房，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理銀行貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在該期房具備交付條件且完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該期房的合法性，確保其擁有合法的土地使用權(quán)和建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該期房交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無任何質(zhì)量問題。在該期房交付前，負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在房屋具備交付條件后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在該期房建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)劃和設(shè)計要求進行施工，接受乙方對工程質(zhì)量的監(jiān)督。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該期房，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費用。在該期房交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該期房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該期房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達到正常使用條件。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施已基本完成。3.交付手續(xù)在交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交付時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件前往指定地點辦理交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗記錄上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在該期房交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書原件交由乙方保管。2.過戶手續(xù)：在乙方支付全部購房款（包括銀行貸款及尾款）后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將該期房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若該期房存在質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定屬實，甲方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該期房另行出售給第三方。乙方已支付的購房款不予退還，且乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另