預售住房協議書模板?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體項目名稱及地址]的住房預售權，乙方欲購買該預售住房，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下預售住房協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方預購的住房位于[具體樓號][單元號][房號]，為[住宅類型，如普通住宅、公寓等]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）2.房屋戶型該房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，布局合理，采光通風良好。3.房屋用途該房屋用途為居住。4.房屋交付標準甲方按照國家和地方相關標準及本協議約定進行房屋建設，并保證房屋質量符合驗收規范要求。房屋交付時為毛坯房狀態，墻面、地面、頂面平整，門窗安裝完好，水電線路鋪設到位，具備基本居住條件。廚房、衛生間等設施配備齊全，具體包括但不限于櫥柜、水槽、馬桶、淋浴設施等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。對預售房屋進行合理規劃、建設和管理。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的預售房屋相關信息，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等證件資料。按照本協議約定的時間、質量標準進行房屋建設，確保按時交付符合要求的房屋。在房屋建設過程中，接受乙方對工程進度、質量等方面的監督檢查。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。對房屋交付后的質量問題承擔保修責任，按照國家和地方相關規定及本協議約定履行保修義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買預售房屋。對預售房屋的建設進度、質量等情況進行監督檢查。在房屋交付時，對房屋質量、面積等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明及相關購房資格證明文件。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋建設、交付及產權登記等相關手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付后，按照法律法規及本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該預售住房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的購房義務后，抵作購房款；若乙方未履行本協議約定的購房義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價款的[x]%。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，向指定銀行提交完整的貸款申請資料。若乙方未能通過銀行貸款審批，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式一次性支付剩余購房款。剩余款項：乙方通過銀行貸款支付的剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接發放至甲方指定賬戶。若銀行貸款額度不足或乙方未能成功獲得銀行貸款，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[預計交付日期]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。乙方在辦理房屋交付手續時，應按照本協議約定對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，乙方應在查驗記錄上注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。整改完成后，乙方應再次進行查驗，直至房屋符合要求為止。雙方在房屋交付驗收合格后，簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或其他要求，甲方應負責在規定的時間內進行整改，直至符合要求為止。如因甲方原因導致乙方無法按時入住或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更房屋規劃、設計等內容，導致房屋與本協議約定不符的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的購房義務，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定使用房屋，擅自改變房屋用途或結構，給房屋造成損壞或影響他人正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有