轉租院子花園合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方依法享有對特定院子花園的相關權益，現甲方將該院子花園轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.院子花園位置該院子花園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.院子花園現狀院子內有[詳細列舉院子內的設施，如房屋數量、面積、裝修情況，是否有水電、燃氣、網絡接口等]；花園內種植有[列舉主要的花草樹木品種及數量]。院子花園整體配套設施包括但不限于[詳細說明其他配套設施，如圍墻、大門、停車位等]。二、轉租期限1.本合同轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉租期滿，乙方應如期交還院子花園。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式租金支付方式為[選擇具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的如下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。該押金在轉租期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對院子花園的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務應確保對轉租的院子花園享有合法的轉租權，保證乙方在租賃期內能夠正常使用。負責提供院子花園現有設施設備的正常使用保障，如因設施設備問題影響乙方使用，應及時維修（除乙方故意損壞外）。在租賃期間，如需提前收回院子花園，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用院子花園及其附屬設施設備。對院子花園內的設施設備有合理使用和正常維護的權利，但不得擅自改變其結構和用途。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用院子花園及其附屬設施設備，不得擅自改變院子花園的結構、用途或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將院子花園轉租給第三方，不得擅自改變院子花園的經營用途。應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在院子花園內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還院子花園及其附屬設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，院子花園及其附屬設施設備自然損壞或故障的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用院子花園的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任因乙方使用不當或故意造成院子花園及其附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發生后的[x]個工作日內通知甲方，并承擔維修費用。3.日常保養乙方應負責院子花園及其附屬設施設備的日常清潔和保養工作，保持院子花園的整潔和設施設備的正常運行。六、水電費及其他費用1.水電費租賃期間，乙方使用院子花園產生的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.其他費用院子花園的物業管理費、衛生費等其他相關費用，按照當地相關規定或小區物業管理要求，由[明確承擔方]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修設施設備影響乙方正常使用等，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回院子花園，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變院子花園的結構、用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定交還院子花園及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或賠償因逾期交還造成的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向院子花園所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力