荒山民宿轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山民宿（以下簡稱"該民宿"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該民宿。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就荒山民宿轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）荒山及地上建筑物1.該荒山面積為[X]畝，東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。荒山現狀為[描述荒山現有植被、地形等情況]。2.該荒山上建有民宿主體建筑，建筑面積為[X]平方米，包括[列舉民宿內的房間數量、功能區域分布等，如客房[X]間、餐廳、休閑娛樂區等]。建筑結構為[描述建筑結構類型，如磚混結構等]，建筑質量良好，無明顯質量問題。3.民宿配套設施包括但不限于：供水系統：有[水源情況，如自打井或接入市政供水等]供水設施，水質[說明水質情況]，能滿足民宿日常用水需求。供電系統：接入[供電來源，如市電等]，配備有[配電箱等設備情況]，電力供應穩定。供暖系統：采用[供暖方式，如空調、暖氣鍋爐等]供暖，確保冬季室內溫暖舒適。通訊網絡：已接通[通訊運營商，如移動、聯通、電信等]網絡，網絡信號覆蓋良好，可滿足客人及經營管理的通訊需求。消防設施：按照相關消防規定配備了[列舉消防設施，如滅火器、消火栓等]，并通過了[消防驗收情況]。（二）民宿經營權1.甲方已取得該荒山民宿的合法經營手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等相關證照，且均在有效期內。2.該民宿目前擁有一定數量的客戶資源，甲方承諾將協助乙方做好客戶交接及相關信息的提供工作，確保乙方能夠順利承接經營。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該荒山民宿的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含荒山及地上建筑物、配套設施、民宿經營權等全部轉讓內容，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。（二）付款方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，向乙方提供與該荒山民宿相關的全部證照、文件資料等，并協助乙方辦理經營權變更等手續。3.在辦理完經營權變更等手續后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方完成全部交接手續且經乙方驗收合格后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓前的荒山民宿經營狀況、債權債務等情況有知情權。2.義務保證對轉讓的荒山民宿擁有合法的所有權及經營權，有權進行轉讓，且不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。向乙方如實告知該荒山民宿的現狀，包括但不限于房屋質量、設施設備運行情況、經營狀況、客戶資源等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。負責辦理與該荒山民宿轉讓相關的手續，包括但不限于經營權變更登記、證照過戶等，并承擔因辦理手續而產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后至轉讓完成前，妥善保管該荒山民宿的資產及相關證照、文件資料等，不得擅自處置或損壞。協助乙方完成交接工作，包括但不限于人員交接、客戶交接、資產盤點等，確保乙方能夠順利接手經營。確保在轉讓前該荒山民宿所產生的債權債務均已結清，如因轉讓前的債權債務問題給乙方造成損失的，由甲方承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關證照、協助辦理手續、完成交接等。有權對轉讓的荒山民宿進行實地考察、了解相關情況。在受讓該荒山民宿后，有權自主經營管理。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。接受甲方交付的荒山民宿及相關證照、文件資料等，并在交接完成后及時進行核對、確認。在受讓后，按照法律法規及相關規定合法經營該荒山民宿，承擔經營過程中的一切稅費及其他費用。尊重甲方及原民宿員工的合法權益，不得無故拖欠員工工資或損害員工利益。未經甲方書面同意，不得擅自改變該荒山民宿的主體結構、經營業態等重要事項。四、交接事宜（一）交接時間甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，與乙方確定具體的交接時間，并提前通知乙方做好交接準備。（二）交接內容1.資產交接：包括但不限于荒山及地上建筑物、配套設施設備等，雙方應共同進行盤點、核對，并制作資產交接清單，雙方簽字確認。2.證照交接：甲方應將與該荒山民宿相關的全部證照、文件資料等移交給乙方，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證、消防驗收合格證、房屋產權證明、租賃合同等，并確保證照真實、有效、齊全。3.人員交接：甲方應協助乙方與原民宿員工進行溝通，辦理員工交接手續，包括但不限于員工勞動關系的轉移、工資結算等事宜。4.客戶交接：甲方應將該民宿現有的客戶信息、預訂記錄等資料提供給乙方，并協助乙方做好客戶的對接和服務工作，確保客戶能夠順利過渡到乙方經營的民宿。（三）交接程序1.雙方在約定的交接時間到達交接現場，由甲方指定專人負責與乙方進行交接。2.按照交接內容逐一進行核對、清點，對于資產的數量、質量、運行狀況等進行詳細記錄，并由雙方簽字確認。3.證照交接時，甲方應提供證照原件，并協助乙方辦理相關證照的變更登記手續。4.人員交接和客戶交接應在雙方的見證下進行，確保交接過程清晰、明確。5.交接完成后，雙方簽訂交接確認書，確認交接事項已全部完成。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理相關手續、完成交接工作或提供虛假信息等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞或虛報該荒山民宿的重要事項，導致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。3.若甲方擅自處置該荒山民宿的資產或相關證照、文件資料等，給乙方造成損失的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變該荒山民宿的主體結構、經營業態等重要事項，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在受讓后未按照法律法規及相關規定合法經營該荒山民宿，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方的有效送達地址。任何一方如需向對方發送通知或文件，應按照上述地址以特快專遞或掛號信的方式送達