房屋違約解除合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現因[具體違約事由]致使合同目的無法實現，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就解除該房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋現狀：房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照合同約定順利辦理房屋產權轉移登記手續。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款及相關費用。在乙方違約的情況下，有權依據本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務按照合同約定的時間、地點及方式向乙方交付符合合同約定標準的房屋。負責辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合合同約定標準。在甲方違約的情況下，有權依據本合同約定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。義務按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款及相關費用。配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理手續所需的身份證明等相關資料。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。三、違約情形及責任承擔1.甲方違約情形及責任承擔若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；經整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因房屋質量問題而遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、修復費用、因房屋無法正常使用而產生的租金損失等。若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題、抵押查封等權利受限情況或其他影響乙方購房意愿的重要信息，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因無法取得房屋產權而遭受的全部損失。2.乙方違約情形及責任承擔若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行破壞性裝修，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復房屋原狀，并承擔因此產生的全部費用。若乙方在房屋交付時故意挑剔，無正當理由拒絕接收房屋，甲方有權將房屋視為已交付，乙方應按照合同約定繼續履行支付房屋價款及相關費用的義務，并承擔因此產生的一切費用及損失。若乙方逾期支付，還應按照上述未按時支付價款的違約條款承擔違約責任。若乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同而支出的合理費用、可得利益損失等。四、合同解除及相關事宜1.合同解除經雙方協商一致，同意自本協議生效之日起解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.款項退還甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將乙方已支付的房屋價款及相關費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬，注明收款賬號及開戶行]。3.房屋騰退乙方應在收到甲方退還的全部款項后的[X]個工作日內，將房屋騰空并交付給甲方。乙方應保證房屋內的物品已全部搬離，房屋保持交付時的原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.產權注銷甲方應在收到乙方騰退房屋后的[X]個工作日內，負責辦理該房屋產權轉移登記的注銷手續。因辦理產權注銷手續產生的一切費用由[責任方]承擔。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力