單位承包管理合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]，為了提高管理效率，優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]承包給乙方進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）承包標(biāo)的物1.[標(biāo)的物名稱1]：包括但不限于[詳細(xì)列舉標(biāo)的物1的具體內(nèi)容，如土地、房屋、設(shè)備等的詳細(xì)情況]，其具體位置為[標(biāo)的物1的詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（如有）。2.[標(biāo)的物名稱2]：[詳細(xì)描述標(biāo)的物2的相關(guān)信息，如建筑物的層數(shù)、用途、附屬設(shè)施等]，位于[標(biāo)的物2的位置]。（二）承包服務(wù)內(nèi)容1.管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對上述承包標(biāo)的物進(jìn)行全面管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體如下：安全保衛(wèi)：制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)安保人員，24小時值班巡邏，確保承包區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：定期清掃公共區(qū)域，清運垃圾，保持承包區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：對承包標(biāo)的物內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如遇重大設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的綠化規(guī)劃、種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀良好。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)：安保人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，無安全事故發(fā)生。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：公共區(qū)域應(yīng)達(dá)到[具體環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如地面無雜物、無污漬，垃圾桶及時清理等]。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備完好率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，確保正常運行，滿足甲方使用需求。綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物成活率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，景觀效果良好，符合[綠化景觀標(biāo)準(zhǔn)描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定，對乙方的工作進(jìn)行考核評價，如乙方工作不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。對承包標(biāo)的物擁有所有權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需要，對承包標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供承包標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、場地規(guī)劃圖等。按照本合同約定，向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，為乙方的承包管理工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲得承包費用。在承包管理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，制定相應(yīng)的管理措施和規(guī)章制度，但不得與法律法規(guī)及本合同相抵觸。對承包標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)時，如發(fā)現(xiàn)原有設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患或無法滿足正常使用需求，有權(quán)向甲方提出更新改造建議。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行承包管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。自行組織人員進(jìn)行承包管理工作，不得將承包管理工作轉(zhuǎn)包給第三方。如需雇傭臨時工作人員，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。定期向甲方匯報承包管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評價。愛護(hù)承包標(biāo)的物及甲方提供的各類設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好承包區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防汛等安全工作，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.雙方約定，乙方承包管理的費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方在承包管理過程中所需的人員工資、福利、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用、水電費、綠化養(yǎng)護(hù)費用、垃圾清運費等一切費用，但不包括因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度承包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余承包費用，甲方應(yīng)在每年的[具體支付時間節(jié)點]前，一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停承包管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的承包管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行承包管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自將承包管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方因管理不善，導(dǎo)致承包標(biāo)的物內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如確實無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)方式送達(dá)，對方簽收之日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)，傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]