農村建房拆房合同協議書

甲方（房主）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方在農村擁有一處房屋，需要進行拆除并在原址新建房屋，甲乙雙方經友好協商，就相關事宜達成如下協議：一、工程內容1.拆房部分：乙方負責拆除甲方位于[具體地址]的原有房屋，包括但不限于拆除房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、門樓等），并將拆除后的建筑垃圾清運至甲方指定地點進行合理處理。2.建房部分：乙方按照甲方提供的建房設計圖紙及要求，在原址上進行房屋新建施工，包括基礎工程、主體結構工程、內外墻裝修工程、水電安裝工程等所有房屋建設相關項目。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明。三、工程質量及要求1.拆房要求：乙方在拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全有序進行，避免對周邊建筑物、人員及環境造成損害。拆除后的場地應平整，達到新建房屋施工的基礎條件。2.建房要求：乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙及國家現行的農村建房相關規范、標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。建筑材料應符合國家質量要求及設計規定，乙方需提供材料合格證明。四、工程價款及支付方式1.工程價款：經雙方協商，本工程拆房及建房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價款包含人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費用及乙方應繳納的稅費等所有相關費用，除因甲方提出變更設計或增加工程量外，不再調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整），作為工程預付款。-進度款：在基礎工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余工程總價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。3.負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，如因周邊關系問題導致工程延誤或損失，由甲方承擔相應責任。4.向乙方提供建房所需的合法審批文件及相關資料，協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求組織施工，確保工程順利完成。2.自行承擔施工過程中的人工、材料、設備等費用及施工安全責任。3.嚴格遵守施工現場的安全操作規程，做好安全防護措施，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。4.定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金；因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工造成工程逾期，還應承擔相應的違約責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律